Как сделать? Остекление, утепление и небольшой ремонт помогут организовать кабинет, детскую или спальню. Более простой вариант – зона отдыха, где можно будет просто уединиться и расслабиться.

Основные принципы создания современного дизайна балкона в квартире

Утепление

Если балкон в квартире играет утилитарную функцию, а не просто служит местом, куда можно выйти, чтобы подышать свежим воздухом и посмотреть на улицу, то лучше озаботиться утеплением этого пространства. Можно также установить стеклопакеты с несколькими камерами и сделать балкон полноценной частью пространства квартиры.

При организации лоджии отличным вариантом будет объединение пространства с прилегающей комнатой. Это можно сделать при помощи прозрачной перегородки, такая перепланировка вполне законна. А вот вынос батарей отопления делать нельзя, так как это нарушает тепловой контур здания. В качестве источника обогрева на лоджии можно сделать теплый пол и установить инфракрасные обогреватели на стену или потолок.

Стены

Дизайн интерьера лоджии или балкона в квартире дает простор для фантазии. Существует множество вариантов отделки этого помещения, декоративная штукатурка, пластиковые панели, вагонка, покраска. Оклеивать пространство обоями не стоит, они могут выгореть из-за падающих солнечных лучей, а стыки разойдутся от частых перепадов температуры.

На пол лучше всего уложить паркет, инженерную доску или ПВХ-покрытие, но важно соблюдать технологию укладки, так как возможно появление зазоров из-за повышенной влажности. Так же очень практичен керамогранит. Можно украсить стены композициями из дерева или деревянными рейками, такая трендовая деталь очень освежит интерьер.

В дизайне балкона в панельном доме лучше отдавать предпочтение натуральным материалам, так как бетонные перекрытия в летнее время сильно нагреваются. При выборе вагонки берите максимально широкие плашки с небольшим количеством сучков. Можно сохранить природную текстуру, покрыв панели матовым лаком и затонировав специальным антисептиком.

Для создания акцентной стены выложите ее более узкой вагонкой и выкрасьте в яркий цвет краской с плотным покрытием. Если стены ровные, то для отделки можно использовать текстурные обои или наклеить обои с рисунком на акцентную стену.

Пол

Пол — очень важный элемент отделки балкона. Если вы обладаете достаточными временными и материальными ресурсами, то выложите его яркой плиткой небольшого диаметра или сделайте покрытие под «терраццо». Практично и эстетически выгодно смотрится керамогранит с текстурой натурального дерева.

Если замена пола не входит в ваши планы, то можно организовать деревянный настил. Это очень хорошее решения для открытых балконов, подверженных воздействию окружающей среды. Можно выбрать устойчивые к влажности породы дерева, покрытые лаком и убирать такое покрытие в зимний сезон.

Свет

Освещение очень важный элемент дизайна любого помещения и даже балкона, хоть это может быть и не очевидно. Ведь считается, что освещение на балконе или лоджии преимущественно естественное. С помощью дополнительных источников света можно сделать помещение визуально более просторным, добавить акценты и создать атмосферу уюта. На застекленном балконе или лоджии устанавливают осветительные приборы, предназначенные для использования внутри помещения. Монтируют светильники куда угодно, от пола до потолка.

Современное решение для освещения балкона — умные лампы. Этими устройствами можно управлять дистанционно при помощи смартфона, включать разные сценарии освещения, регулировать температуру и интенсивность освещения. Умные лампы могут воспроизвести закатное свечение, свет горящей свечи или рассветного солнца.

В качестве основного источника искусственного света создайте вертикальный световой поток, он расширит пространство и сделает его более воздушным. Чтобы добиться такого эффекта, можно смонтировать потолочные либо настенные светильники. Это не загрузит пространство, что особенно важно в дизайне балкона однокомнатной квартиры, а широкий выбор стилистических решений дополнит любой интерьер.

Зонирование и декор

Для решения задачи зонирования лучше выбирать конструкции, к которым не потребуются дополнительные коммуникации. Это может быть светодиодная лента, окантовывающая потолок, пол или зоны хранения.

Читайте также!

Какие окна ставить на балкон: выбираем материалы и конструкцию

Подробнее

Монтаж светодиодной ленты максимально прост, она имеет клеящуюся поверхность, которую нужно просто приложить к нужному месту. Настольные светильники тоже помогут сделать акцент на какой-то зоне, подсветить картину или цветочную композицию.

Идеи и тренды в оформлении интерьера балкона

Наполнять балкон предметами мебели нужно в соответствии с его функциональным назначением. Лучше выбирать компактные модели, выполненные из натуральных материалов.

Стулья и диваны можно покрыть пледами и декоративными подушками, это сделает интерьер более уютным.

Оригинально выглядят кастомизированная старая мебель, это могут быть стулья или журнальные столики. Места для хранения лучше организовывать встроенные и небольшой глубины, чтобы не отнимать драгоценные сантиметры и так небольшого пространства и не перегружать дизайн маленького балкона в квартире.

Для узкого балкона хорошим решением будут шкафы, расположенные под подоконником по всему периметру. Это расширит подоконник и создаст дополнительное место для предметов декора и комнатных растений. Если остекление не во всю высоту, то подоконник можно превратить в рабочий стол или барную стойку.

Декорировать балкон, не занимая место на полу, лучше при помощи подвесных элементов. Это может быть кресло или кашпо для цветов. Интересно будут смотреться лыжи, подвешенные на стену в качестве интерьерного украшения или плафон для светильника, сделанный из старой корзины.

Светлое пространство лоджии преобразится, если дополнить его живыми растениями или сезонной зеленью. Настенные кашпо можно расположить на перилах, поставить напольные кадки или кашпо, сделанные из деревянных ящиков. Текстиль сделает пространство уютнее, но лучше выбирать практичные ткани, которые легко снять для стирки или для зимнего хранения.

Пошаговая инструкция продления кухни на балкон

Если ваш проект перепланировки был одобрен соответствующими инстанциями, то переходите к осуществлению интерьерных изменений на практике. Дизайн балкона в квартире панельного дома или при любой другой планировке претворяется в жизнь следующими этапами:

Подготовительные работы в помещениях

Первым делом нужно обеспечить защиту для мебели от возможных повреждений. То, что можно вынести — выносят в другие комнаты. То, что вынести нельзя, накрывают защитной пленкой. Затем из помещения выкидывают все лишнее, что скопилось на балконе за годы его использования.

Читайте также!

Как утеплить балкон внутри и снаружи

Подробнее

После того, как балкон полностью освобожден, там проводят влажную генеральную уборку.

Остекление ранее не остекленной лоджии или замена остекления на новое

Для суровых российских условий подойдут двух- или трехкамерные стеклопакеты. Такое остекление обеспечит максимальную теплоизоляцию и звуконепроницаемость. Такие окна не покроются льдом в сильные морозы и на них не будет образовываться конденсат. Если балкон нужно только защитить от летящей с улицы пыли, то можно поставить и одинарное стекло.

Есть даже специальные конструкции, которые пропускают свет, но полностью поглощают любые звуки извне. Их ставят в зданиях, расположенных рядом с оживленными дорогами или источниками повышенного шума.

Снос дверных проемов

После того, как балкон остеклен, переходят к этапу демонтажа окон и дверей, ведущих в смежное помещение кухни. Сначала снимают дверь, затем извлекают оконную раму.

Далее приступают к сносу стены. Если снос стены согласовать не удалось, то на нее монтируют столешницу, превращая в стол или барную стойку.

Утепление балконной площади

Объединение балкона и кухни может отразиться на температурном балансе всей квартиры, поэтому укладка слоя теплоизоляции — обязательный этап. Утеплять нужно все плоскости, а не только ту стену, где находится уличное окно. Радиаторы отопления переносить на лоджию запрещено, поэтому нужно подумать о дополнительном обогреве. Лучше всего для этих целей подойдет «теплый пол».

Такая отопительная система очень проста при монтаже, тратит мало электроэнергии и не требует получения каких-то дополнительных разрешений на установку. Теплый пол  очень комфортен в эксплуатации, по нему приятно ходить босыми ногами, к тому же маленькие дети могут спокойно играть и ползать, без риска переохладиться.

Хорошей теплоизоляции помогут добиться такие материалы, как пеноплекс, пенофол, вспененный полиэстер и стекловолокно. Эти современные утеплители не абсорбируют влагу и хорошо сохраняют комфортный температурный режим в помещении. Дополнительно можно добавить слой фольгированного полиэтилена. Важно, что до этапа утепления обязательно провести гидроизоляцию всех поверхностей специальной пленкой.

Все штыки и швы на балконе или лоджии должны быть герметичны. Для этого их обрабатывают монтажной пеной и затем заклеивают специальным скотчем. Если этого не сделать, то сквозняк сведет на нет весь результат утеплительных работ. Если утепление проводится с наружной стороны балкона, то придется нанимать специалистов, имеющих разрешение на высотные работы — промышленных альпинистов.

Перенос и продление инженерных коммуникаций

До того, как начать монтаж коммуникаций, нужно убедиться, что в помещении нет сквозняка и нет мест, где скапливается конденсат, так как это повышает риск развития плесени и грибка. После проверки все поверхности обрабатывают антисептиком.

Читайте также!

Типы балконов и варианты их модернизации

Подробнее

Все инженерные магистрали прокладывают вдоль стен. Если на балкон переносят раковину, то до нее тянут канализационную трубу последовательным наращиванием секций. При этом важно делать небольшой уклон, чтобы жидкости имели возможность стекать самостоятельно. Водопровод делают из металлопластика. Из этого же материала монтируют канал для подключения электроплиты. Все работы в целях безопасности должны проводить профессионалы.

Утепленную лоджию, после завершения монтажа инженерных конструкции, обшивают металлопрофилем. Далее поверхность обшивают металлопрофилем и выравнивают влагостойкими материалами. Это может быть гипсокартон, фанера, древесно-стружечная плита или МДФ.

Обустройство рабочей зоны

На этом этапе проверяют функциональность всех коммуникаций, правильную работы вытяжки и вентиляции, устанавливают столешницы. На стены монтируют черновое покрытие, на котором впоследствии будет декоративная отделка.

Отделочный этап

Самый приятный этап ремонта, открывающий простор для фантазии. Отделочные материалы выбирают жильцы квартиры или дизайнер.

Выбор отделки для кухни, вынесенной на балкон, ничем не отличается от традиционной кухни. Можно остановиться на практичной плитке, влагостойком ламинате или панелях из пластика.

Интересные сочетания цветов в дизайне балкона

Правильно подобранные цветовые сочетания способны визуально изменить форму и даже размер помещения. Чтобы «расширить» маленький балкон, выбирайте для стен светлые пастельные оттенки. Длинную лоджию можно сделать более пропорциональной. Для этого покрасьте меньшую стену в контрастный или темный оттенок, или наклейте на нее контрастные обои.

Мягкое рассеянное освещение сглаживает неровности стен, делает их менее заметными. Для достижения нужного визуального эффекта в интерьере сочетайте несколько цветов. Рассмотрим некоторые из таких комбинаций.

• Белый. Самый универсальный цвет и самый популярный в интерьере. Его можно смело комбинировать с любыми оттенками.
• Оранжевые стены требуют таких же ярких аксессуаров. Можно дополнить этот взрыв цвета зеленым ковром или напольным покрытием. Важно, чтобы все цвета в интерьере имели одинаковую глубину и насыщенность.
• Оттенки розового и бежевого. Хороши для такого дизайнерского приема, как зонирование. Например, если основной цвет помещения — кремовый, то можно выделить одну из стен сочным пурпурным цветом и положить персиковый ковер, и получить яркую и уютную зону отдыха.
• Цвет пряностей. При помощи теплых и насыщенных оттенков можно привнести в интерьер стилистику северо-африканского дома. Для этого подойдут цвета таких специй, как острая корица, куркума и кардамон. Они хорошо сочетаются с песочным и бежевым цветом настенного покрытия. Мебель в такое пространство лучше выбрать цвета венге или красного дерева.

• Голубой. Этот холодный небесный оттенок просто создан для такого наполненного воздухом помещения, как балкон. Он дарит душевное равновесие и расслабляет. Светло-голубой цвет стен хорошо комбинировать с ярко-синими акцентами в предметах мебели и аксессуарах.
• Землистые натуральные оттенки воссоздают природную среду с ее естественными цветами. Беспроигрышное сочетание: стены, обшитые натуральным деревом и прочие поверхности коричневых и песочных оттенков. Такое помещение не давит, в нем хорошо расслабляться и наполняться спокойствием.

Часто задаваемые вопросы о дизайне балкона в квартире

Можно ли остеклить балкон зимой?

Для остекления балкона можно выбирать любое время года. Не стоит беспокоиться, что мороз проникнет в квартиру, ведь первым этапом всегда идет остекление и утепление внешнего контура. Также нет необходимости в отключении коммуникаций. О чем действительно нужно подумать, так это о комфорте работы. Ведь монтировать стеклопакеты при температуре -15 градусов мало кому понравится. Кроме того, при низких температурах может не работать электроинструмент и повышается хрупкость некоторых материалов.

Можно ли увеличить площадь балкона?

Да, если проект узаконен по всем правилам. Коммерческие подрядчики, стремясь к большей прибыли, могут нарисовать совершенно любой проект по требованию заказчика, не заботясь о том, насколько он безопасен и реален для воплощения. Помните, что вся ответственность за перепланировку, в том числе уголовная, в случае обрушения конструкций, лежит на собственнике жилплощади.

Вызовите проектировщика из государственного отдела архитектуры и попросите его оценить текущее состояние балкона и несущих конструкций. Этот специалист даст заключение, можно ли увеличить площадь этого пространства. Затем обратитесь за разрешением на перепланировку в жилищную комиссию, состоящую из специалистов различных профилей.

Далее все документы официально рассматривает отдел архитектуры. Но будьте готовы к тому, что, скорее всего, вам откажут, так как данная реконструкция всегда связана с высокими рисками.

Как убрать плесень на балконе?

Вынесите все вещи с балкона и осмотрите все места, подверженные плесени. Важно установить границы распространения. Для этого обязательно снимают все плинтуса, декоративные панели. Стены и пол нужно полностью освободить. Плесень чаще всего появляется там, где нет притока свежего воздуха и высокая влажность. Нужно найти первоисточник распространения заразы, иначе все усилия будут бессмысленны.

Все зараженные элементы отделки и декора обязательно удаляют, это касается и материалов теплоизоляции. Плесень проникает глубоко в текстуру и вывести ее из таких мест очень сложно. Не всегда дизайн балкона стоит на первых местах в списке помещений, подлежащих ремонту.

Чаще это пространство выполняет роль склада для ненужных вещей. Но можно превратить эти несколько квадратов в уголок расслабления и уюта, при этом сделав балкон вполне функциональным, организовав места хранения. Не пренебрегайте этой возможностью создать дополнительное полезное пространство для жизни.

Сообщение Дизайн балкона в квартире: как правильно оформить появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

На что обратить внимание? Также выбирают тип остекления: холодный или теплый. В последнем варианте не обойтись без расчета прочности конструкции балкона, так как ПВХ-окна обладают большим весом и могут дать нагрузку, превышающую запас прочности.

Лучший материал профиля для балконных окон

Балкон — это такое помещение, на которое постоянно воздействуют неблагоприятные погодные условия. К ним относятся дождь, снег, пониженная/повышенная температура, ветер и т. д. Из-за этого окна на балкон следует выбирать только после внимательного изучения всех характеристик.

Если появилось желание облагородить это пространство, то сразу появляется вопрос «Какие окна лучше ставить на балкон?». Оглядываясь на современные тенденции, моду и практичность, напрашивается однозначный ответ, что лучшим материалом для изготовления окон на балкон является ПВХ.

В этом случае преимуществами будут:

• благородный внешний вид;
• длительный срок эксплуатации;
• высокая влагостойкость;
• легкость и простота в уходе;
• хорошие характеристики.

Большинство людей отмечают, что больше привлекает в пластиковых окнах устойчивость к воздействию влаги, перепадам температур и отсутствие ежегодной потребности в покраске, приведении в порядок, как это было бы в случае с деревянными рамами. Ухаживать за изделиями из ПВХ очень просто: время от времени протирать профиль тряпочкой, смоченной в растворе моющих средств.

Читайте также!

Какие бывают окна: количество створок, дизайн, виды стеклопакетов

Подробнее

Запрещается использовать абразивные вещества, так как в процессе чистки окна могут получить механические повреждения или потертости.

Холодные или теплые окна на балкон

Какие окна ставить на балкон? Часто при остеклении люди не задумываются о том, что между балконом и лоджией есть существенные отличия.

Границы балкона всегда за пределами стен дома, соответственно, его функциональная нагрузка не слишком высока и его утепление считается нецелесообразным. Преимуществом лоджии является то, что она как бы утоплена в доме и граничит с улицей только одной стороной.

Если владелец квартиры решит утеплить это помещение и провести туда отопление, то в результате может получиться неплохое продолжение комнаты, рабочий кабинет, зона отдыха и т. д.

Холодные

На балкон чаще всего устанавливают холодное алюминиевое остекление. Такое решение продиктовано практичностью, так как утепление зоны – довольно сомнительное мероприятие.

Масса теплых конструкций достаточно высока, требуется индивидуальный расчет нагрузки на основание. Немаловажное значение имеет состояние самого основания. Балкон с холодным алюминиевым остеклением будет неплохим летним помещением, которое защитит от дождя, пыли и ветра. Причем небольшая масса окон позволяет осуществлять остекление в разных домах.

К достоинствам холодного алюминиевого остекления относится:

• защита от неблагоприятных погодных условий, птиц и насекомых;
• малый вес, благодаря чему возможна установка на любое основание;
• быстрый и легкий монтаж;
• доступность.

Из минусов стоит отметить:

• невозможность сделать помещение теплым на осенне-зимний период;
• невысокие звукоизоляционные характеристики.
• Тёплые.

Для лоджии наиболее практичны теплые варианты остекления, к которым относятся особые пластиковые или алюминиевые профили, а также деревянные рамы. В комплекте с ними идут двухкамерные стеклопакеты.

Плюсы такой конструкции заключаются в:

• получении дополнительной комнаты при условии качественного утепления и расширенного отопления;
• улучшенной шумоизоляции;
• доступе к оригинальным решениям в плане дизайна.

К минусам относятся:

• высокая нагрузка на несущую плиту, из-за чего появляется необходимость консультаций с инженерными работниками по поводу того, выдержит основание или нет;
• большая стоимость работ, особенно при утеплении, расширении схемы отопления.

Технические характеристики окон для балкона

Какие окна ставить на балкон – однокамерные или двухкамерные, простые или энергоэффективные? Эти и другие вопросы, несомненно, появятся у каждого, кто затеял переделку. Ведь от того, какими характеристиками будут обладать окна, будет зависеть удобство и функциональность эксплуатации.

По количеству камер

Свободное внутренне пространство между стеклами называют камерами. В зависимости от их количества меняются характеристики всего пакета. Однокамерный состоит из двух прозрачных стекол. Ширина профиля при этом составляет не более 30 мм. Так как такая конструкция имеет относительно небольшую массу, то ее можно использовать на лоджиях большой площади. К недостаткам однокамерного стеклопакета относится плохая звуко- и теплоизоляция.

В составе двухкамерного стеклопакета уже три стекла, которые образуют две камеры. Общая толщина профиля в этом случае – около 40 мм. Вариант более практичен для теплого типа остекления: сочетает неплохие тепло- и звукоизоляционные свойства и небольшую массу.

Читайте также!

Стоит ли утеплять балкон: преимущества и особенности утепления

Подробнее

Трехкамерные стеклопакеты состоят из 3 камер и 4 стекол. Ширина профиля, как правило, не превышает 60 мм. Конструкция обладает очень хорошими характеристиками в части тепло- и звукоизоляции. Владелец квартиры практически не будет ощущать разницу в микроклимате комнаты и лоджии. Существенные недостатки такого варианта – большая масса конструкции и ее высокая стоимость.

Стеклопакеты, в которых четыре и более камеры, не рекомендуется устанавливать на лоджии. По характеристикам они не намного лучше трехкамерных, а вот их масса и стоимость существенно выше. Большой вес окна является основанием для усиления балконной плиты.

По виду газа

Пространство между стеклами в пластиковых окнах заполняется специальным веществом. Как правило, в качественных пакетах используют следующие газы:

• ксенон;
• аргон;
• криптон.

Благодаря наличию летучих компонентов в составе этих газов улучшаются теплоизоляционные свойства стеклопакета. Если произойдет случайная разгерметизация, то для людей эти компоненты абсолютно безвредны. Модели экономкласса не могут похвастаться наличием газа, в них используется обычный сухой воздух.

По параметрам стекла

На звукоизоляционные свойства конструкции оказывает существенное влияние толщина стекла. Чем оно мощнее, тем тише будет на лоджии. Погоня за толщиной стекла и их количеством приводит к увеличению массы конструкции и нагрузке на балконную плиту.

После того как владелец квартиры определится с количеством камер и видом газа, можно подбирать дополнительные характеристики. Очень часто от менеджеров можно услышать следующие вопросы: «Какие окна ставить на балкон для утепления?», «Какие стеклопакеты вы предпочитаете – обычные или мультифункциональные?» Последний вариант заключается в нанесении на стекло специального напыления, которое будет отражать ультрафиолет на улицу, а тепло назад, в помещение, благодаря чему микроклимат дольше остается комфортным. Минимальное давление на плиту будут оказывать одно- или двухкамерные стеклопакеты.

По степени остекления

При остеклении лоджий и балконов существует несколько его вариантов.

Классическое остекление предполагает наличие высокого парапета с рамами. Конструкция устанавливается в верхней части, а нижняя будет глухой. Данный вариант применим для утепления всех видов помещений, и подходит для разных стеклопакетов. Внутри можно сделать не только помещение для хранения вещей, но и жилую комнату. Сплошной тип остекления – от пола до потолка – это французское или панорамное остекление, портфнетр. Как правило, такое окно часто ограждают кованым парапетом. Помещение получается светлым, с хорошим обзором и оригинальным внешним видом.

Если сравнивать стоимость классического и французского остекления, то последний вариант выходит в разы дороже. Внутри помещения не будет никаких подоконников, а эффект аквариума нивелируют тонировкой или использованием занавесок. В жаркое время года помещение будет нуждаться в дополнительном проветривании, а в холодное – в отоплении.

По фурнитуре

Легкость эксплуатации и надежность стеклопакета зависят от качества расходных материалов. Большое количество циклов открывания/закрывания может выдержать только качественная фурнитура.

Читайте также!

Какие окна лучше ставить: критерии выбора

Подробнее

Лидирующие позиции на отечественном рынке окон занимают такие компании, как:

• Roto;
• Maco;
• Siegenia;
• GU.

Для лоджий и балконов 1–2 этажей рекомендуют устанавливать противовзломные системы. Специальный механизм обеспечивает сопротивление проникновению в помещение со стороны улицы. В семьях с маленькими детьми не обойтись без установки блокираторов и съемных ручек.

Способы открывания балконных окон

Какие окна ставить на балкон – раздвижные или распашные? Для мытья и обслуживания рам и стеклопакетов окна должны выполняться не только глухими, но и открывающимися. Благодаря таким створкам обеспечивается вентиляция помещения.

Поворотные

Наличие поворотного механизма позволяет открывать рамы внутрь помещения. Полное открытие – на 90^°, поэтому удобно мыть не только стекло открывающейся створки, но и смежные глухие. Но для проветривания эта система непрактична: полное открытие дает очень большой поток воздуха, а других положений нет. Нужно приспособление – гребенка, дающая возможность фиксации створки окна. Режима микропроветривания нет.

Слишком частое открытие створки приводит к ее провисанию, ускоренному износу петель и фурнитуры. Мастер может выстроить ее в начальное положение, но количество регулировок ограничено. Еще одной опасностью поворотных конструкций считается то, что из такого окна может выпасть домашнее животное или ребенок.

Откидные

В этом случае нижняя часть стеклопакета имеет неподвижное крепление, а верхняя откидывается под небольшим углом внутрь комнаты. Так обеспечивается безопасность использования и организуется оптимальный режим проветривания.

Единственный недостаток конструкции – невозможность помыть внешнюю сторону стекла. Если на первом этаже проблему можно решить с помощью лестницы, то в остальных случаях надо обращаться к промышленным альпинистам.

Поворотно-откидные

Поворотно-откидные системы наиболее практичны: их легко мыть и обслуживать, и есть функция микропроветривания помещения. Специалисты рекомендуют применять для остекления лоджий и балконов именно эти конструкции.

Раздвижные

В этом случае движение створки осуществляется только в горизонтальном направлении по специальной направляющей. Створка перемещается за расположенный рядом элемент, что экономит свободное пространство. Эти системы рекомендуют менеджеры, когда их спрашивают, какие окна ставить на балкон в хрущевке. Особенность раздвижного механизма в том, что его нельзя сделать герметичным, по этой причине такие конструкции не подходят для утепленных лоджий. Для изготовления раздвижных каркасов используется алюминиевый профиль.

Есть и другие типы рам, но их использование обусловлено реализацией нестандартных архитектурных задач.

Защита окон на балконе от солнца

Независимо от того, какие окна, распашные или раздвижные, установлены на балконе/лоджии, надо обеспечить их защиту от солнца. Благодаря этому исключается возможность перегрева помещений. Особенно это актуально, если окна выходят на солнечную сторону. Летом, в ясные дни, под воздействием светила воздух прогревается настолько, что проветривание идет горячим воздухом, что очень некомфортно для человека.

Читайте также!

Какой профиль для окон лучше: выбираем по размерам, материалам, конструкции

Подробнее

Помимо этого, под воздействием УФ-излучения происходит выгорание цвета материалов внутренней отделки и мебели. Если пространство лоджии объединяется с жилой комнатой, то температура внутреннего пространства становится слишком высокой. Для защиты от воздействия теплового излучения необходимо:

• производить установку рефлекторных или многофункциональных стеклопакетов;
• пользоваться жалюзи или рулонными шторами;
• оклеивать стеклопакеты тонировочными пленками.

Если на лоджии или балконе установлены раздвижные конструкции, то к выбору рулонных штор или жалюзи стоит подходить очень внимательно, так как при движении створок они могут задевать за закрепленные на профилях кожухи.

Часто задаваемые вопросы о выборе окон для балкона

Каковы недостатки алюминия и дерева?

Для алюминиевого профиля характерен быстрый нагрев и скорое остывание. Для лоджии это чревато тем, что, несмотря на утепление и проведенное отопление, внутри нее всегда прохладно. Для компенсации теплопотерь в конструкцию профиля добавляют термовкладыши, что приводит к росту стоимости. Резкий перепад температур может привести к деформации рамы.

Читайте также!

Энергосберегающие окна: стоит ли покупать?

Подробнее

Конструкции из дерева подвержены старению, возникновению щелей и трещин. Если лоджия не отапливается, то древесина деформируется под воздействием влаги. Также дерево – пожароопасный материал.

Каким должно быть утепление?

Строгие требования по части утепления характерны для стеклопакетов и парапетов. Тонкий слой минеральной ваты или пенопласта не дадут должного эффекта, поэтому применяют пеноблоки или толстый слой теплоизолирующих листов с отражающим экраном. Идеальный вариант – утепление, имеющее такую теплоизоляцию, как и несущие стены дома.

Что учесть для безопасности?

При остеклении первых и последних этажей специалисты рекомендуют применять усиленные конструкции, так как по статистике именно через балконы злоумышленники проникают в квартиры. Бюджетные подъемно-раздвижные окна на лоджии будут не слишком правильным решением, потому что их очень легко открыть обычной монтировкой.

При выборе стеклопакетов на лоджию/балкон существенное влияние оказывают техническое состояние здания и допустимые нагрузки на балконную плиту. Количество камер и материал профиля будут зависеть от того, какой вариант предпочитает заказчик – теплый или холодный. Расширить функциональные возможности остекления можно и за счет дополнительных опций.

Сообщение Какие окна ставить на балкон: выбираем материалы и конструкцию появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

На что обратить внимание? Утепление балкона должно осуществляться комплексно – в конструкцию добавляются теплоизоляционные материалы, а также остекление. На окна распространяются свои требования к количеству камер, типу и размерам профиля.

Стоит ли утеплять балкон

Присоединение балкона к комнате — это хороший способ использовать дополнительное пространство в маленькой квартире и увеличить жилую площадь.

Многие задумываются, стоит ли утеплять балкон. Рассмотрим плюсы и минусы. Их важно знать перед ремонтом, так как есть вероятность, что вы можете отказаться от этой идеи.

Плюсы утепленного балкона:

• Это отличный вариант для небольшой квартиры. Такую перепланировку делают с целью увеличения жилого пространства. Присоединение балкона к комнате — это дополнительная площадь, которую можно использовать как рабочее пространство, оранжерею, мини-мастерскую, зону отдыха.
• Шумоизоляция. На утепленном балконе можно проводить много времени в комфортных условиях или использовать его как дополнительную комнату. Шум с улицы приглушен, а в холодное время года в помещении тепло.
• Увеличение функционального пространства в квартире. На холодном балконе обычно хранится все то, что редко используется. Время на нем проводят только летом. Утепление балкона позволит использовать помещение круглый год.

• Возможность включения помещения в общий дизайн квартиры. Утепленный балкон — это дополнительная комната. Ее можно вписать в стиль интерьера, который по душе владельцу. Рекомендуется придерживаться общей концепции дизайна, делая ремонт на утепленном балконе.
• Снижение пожароопасности. Часто складирование ненужных вещей, старой мебели и макулатуры приводит к возгоранию. Редко кто задумывается о правилах пожарной безопасности. Утепленный балкон — это часть жилого помещения, на которой не будет ничего складироваться, а значит, снизится риск возгорания.

Минусы утепленного балкона:

• Тяжеловесность конструкции. Прежде чем принять решение, стоит ли утеплять балкон, обязательно нужно обратиться за консультацией к специалисту и согласовать перепланировку. В старых домах балконы зачастую очень хрупкие и не предназначены для установки дополнительных конструкций. Балконные плиты теряют свою прочность за длительный период эксплуатации. Поэтому потребуется дополнительная конструкция.
• Дороговизна. Отделочные материалы, оплата труда специалистов, установка каркасной основы, пластиковое остекление и т.д. Потребуется немалая сумма денег для того, чтобы получить качественный результат. Даже выбирая бюджетную отделку, не получится сильно сэкономить. Помимо оплаты труда специалиста, потребуются вложения в материалы и интерьер помещения. Вырастут платежи за электроэнергию в связи с установкой системы теплого пола.
• Уменьшение пространства балкона. За счет строительных конструкций и изолирующего материала пространство сузится минимум на 20 см. В результате помещение может стать узким. Распашная система окон является существенным недостатком небольшого балкона.
• Приглушение солнечного света. Это связано с тем, что потребуется остекление толстыми пластиковыми рамами. Поэтому важно организовать дополнительный источник света на утепленном балконе, что стоит учесть в бюджете перепланировки. Грамотно продуманное освещение решит проблему. Находиться в таком помещении будет комфортно.
• Холодные лоджии соседей. Многие жильцы многоквартирных домов считают, что не стоит утеплять балкон, в особенности если у них установлено холодное остекление. Это связано с высокой стоимостью таких работ. Проектируя теплую лоджию, нужно учесть окружение. Холодные соседские балконы будут поглощать тепло. Теплоизоляция — это дополнительная статья расходов на ремонт.
• Наличие панорамных окон. В основном это касается новостроек, в которых популярен такой тип остекления. Потребуется тонировка нижней части окон для того, чтобы защитить личное пространство.

Материалы для утепления балкона

Теплоизоляционные материалы бывают разного типа. Самые популярные:

Пенополистирол

Это твердый материал с ячеистой структурой, который обладает отличной теплопроводностью и устойчивостью. Утепление пенополистиролом позволяет не использовать гидроизоляцию, так как он является влагостойким.

Этот материал легок в обработке и монтаже. Пенополистирол прослужит до 30 лет, если была соблюдена технология его укладки.

Пеноплекс

Другое наименование ― экструдированный пенополистирол. Пеноплекс стоит дороже, чем пенополистирол, так как имеет улучшенные технические характеристики. Пеноплекс не является горючим материалом. Он очень прочный и может укладываться на разные поверхности (фундамент, кровля, стены).

Читайте также!

Какое пластиковое окно выбрать: от профиля до фурнитуры

Подробнее

Пеноплекс Комфорт ― наиболее подходящий вариант для утепления балконов.

Минвата

Это один из самых распространенных утеплителей с волокнистой структурой. Данный материал имеет низкую теплопроводность. Минеральная вата воздухопроницаемая, устойчивая к нагреву, долговечная и безопасная для человека, так как не содержит токсичных веществ. Материал не плесневеет. Работать с минеральной ватой нужно в перчатках, поскольку на кожу могут попадать ее мелкие частицы.

Пенофол

Материал сочетает отражающую изоляцию (фольга) и поглощающий слой (вспененный полиэтилен). Пенофол продается в рулонах. Есть несколько разновидностей материала:

• С маркировкой «А» ― фольга только с одной стороны. Применяется как дополнение к основному утеплителю.
• С маркировкой «В» ― покрыт фольгой с обеих сторон. Применяется как самостоятельный утепляющий материал, например, в качестве подложки под стяжку пола.
• С маркировкой «С» — имеет фольгу с обеих сторон плюс клеящий слой. Материал самый легкий в использовании, так как крепится на поверхности без дополнительных крепежей. Перед укладкой пенофола не нужно готовить основание.
• Изолон

Это многофункциональный материал, являющийся усовершенствованной моделью пенофола. Изолон — тепло-, звуко- и пароизолятор. Отличается огнеупорностью, устойчив к атмосферным факторам и обладает высоким уровнем гидроизоляции.

Это дорогостоящий материал. Среди недостатков: требует осторожности при монтаже, теряет свои высокие технические характеристики при нарушении целостности. Укладывать изолон должен профессионал, строго соблюдая технологический процесс.

Окна для утепления балкона

«Теплые» профильные системы

Металлопластиковые окна являются самыми распространенными. Их изготавливают из ПВХ-профиля, усиленного металлическим каркасом.

Стандартная конструкция металлопластикового окна содержит внутренние полости, разделенные герметичными перегородками, число которых влияет на прочность окон и энергосбережение.

Оконная конструкция является функциональной благодаря изолированному сквозному крепежу и силиконовым уплотнителям для звукоизоляции.

Читайте также!

Виды пластиковых окон: характеристики и критерии выбора

Подробнее

Профиль ПВХ принято классифицировать на классы по толщине внешних и внутренних перегородок. Для утепления балкона рекомендуется использовать только класс А. Толщина внешних стенок ― от 3 мм, внутренних ― 1 мм.

Стеклопакеты

Выбор стеклопакета важен для тепло- и шумоизоляции помещения балкона, так как более 80 % площади остекления занимает прозрачная часть окна. Рекомендуется выбирать минимум двухкамерные стеклопакеты (3 стекла и 2 камеры). Они обеспечат высокие показатели теплоизоляции.

Температура на балконе зависит от толщины и типа стекол, напыления, среды заполнения и глубины дистанционной рамки.

• Стекло. Это ключевой элемент оконной системы. Самый оптимальный и бюджетный вариант ― стекло толщиной 4 мм. Более толстые стекла (6 мм) используют снаружи для защиты помещения от тепловых потерь и шумоизоляции. Есть так называемые энергоэффективные стекла, которые имеют специальное покрытие, отражающее солнечный свет летом и сохраняющее тепло в помещении зимой.
• Камеры. Большое количество камер говорит о высоких показателях теплоизоляции. Нужно учитывать, что стекло тяжелое. Соответственно, конструкцию с несколькими листами выдержит не каждый каркас. Стоит ли утеплять балкон с однокамерным стеклопакетом? Наиболее подходящий вариант в большинстве случаев ― двухкамерный стеклопакет. Если установить однокамерные со специальным покрытием, то теплоизоляция будет ниже.

• Каркас стеклопакета. Дистанционная рамка разделяет листы стекла в стеклопакете. Если расстояние большое, то конструкция будет обладать высокими показателями шумоизоляции, но при этом увеличится ее вес. Минимальные теплопотери, если расстояние между стеклами составляет 16 мм.
• Наполнение внутренних камер. Чаще всего используется осушенный воздух. Балкон будет теплее, если заполнить внутренние камеры инертным газом (аргон или криптон).

Фурнитура для оконных профилей

Современная фурнитура обеспечивает следующие типы открывания: поворотный, откидной или поворотно-откидной. Раздвижная система окон уступает по теплоизоляционным свойствам из-за того, что створки неплотно примыкают к раме.

• Поворотное открывание с вертикальным подвесом. Это наиболее популярный тип. Открывание створок происходит относительно вертикальной оси.
• Откидное открывание. Схоже с поворотным, но имеет горизонтальный подвес. Створку окна легко одной ручкой поворачивать на 180 градусов.
• Поворотно-откидное открывание. Комбинирует первые два типа. Створка двигается сразу в двух плоскостях с помощью дополнительной фурнитуры.

Улучшают функциональность балкона следующие дополнительные элементы:

• Вентиляционные устройства. Так как утепленный балкон герметичен, нужен приточный клапан. Есть пластиковые окна с приточно-вентиляционным клапаном или его можно монтировать в стену.

Читайте также!

Отличия балкона от лоджии: виды, конструктивные особенности

Подробнее

• Противовзломная фурнитура. Она нужна для остекления первых этажей дома с целью защиты от взлома и проникновения в квартиру со стороны улицы.
• Блокирующие приспособления для окон от открывания детьми. Например, ручка-замок, которую нельзя открыть без ключа.

Этапы утепления балкона

Монтаж обрешетки из деревянных брусков или металлического профиля

Обрешетка — это каркас, предназначенный для закрепления утеплителя, а также монтажа стеклопакетов и панелей ПВХ. В основном она делается из дерева, так как этот материал хорошо сохраняет тепло. Иногда используют легкий, но прочный металлический профиль. Теплоизоляция осуществляется с помощью минеральной ваты, фольгированного утеплителя или пенопласта. Первым делом фиксируется каркас из дерева и зашивается внешняя часть. Далее листовой утеплитель фиксируют в обрешетке.

Утепление пола и потолка

Балкон будет теплым, если произвести теплоизоляцию поверхности пола и потолка после утепления фронтальной части помещения. Для пола можно использовать разные утеплители. Подойдут пенопласт, помещенный в обрешетку из дерева, пеноплекс по лагам или без, под стяжку.

Если осуществлять теплоизоляцию по лагам, то конструкцию пола можно приподнять. При этом давление на балконную плиту будет незначительным. Сначала проводится монтаж гидроизоляции. Подойдут специализированные мембраны или пленка. На гидроизоляционный слой укладываются лаги из соснового бруса 50 х 50 мм, которые крепятся к балконной плите анкерами. Далее в ячейки плотно фиксируется пеноплекс. Щели заполняются герметиком. Верхнее покрытие ― паро- и теплоизоляционный материал.

Возможен вариант монтажа без опорных балок. Нарезанный пеноплекс укладывается на слой гидроизоляции и фиксируется с помощью клея.

На слой утеплителя кладется финишное напольное покрытие.

Аналогично осуществляется утепление потолка с помощью пеноплекса. Поверхность выравнивается, зазоры герметизируются, утеплитель выкладывают максимально плотно, а стык обрабатывают герметиком. Заключительный этап ― потолочное покрытие. Чаще всего используют пластиковые панели.

Теплоизоляция стен

Можно утеплять стены балкона даже в холодное время года. Для этих целей подойдут специальные утеплители, предназначенные для монтажа при минусовой температуре. Например, пеноплекс «Стены». Он имеет плотность 25-33 кг/м³. Процесс утепления схож с описанным выше. Первым делом нужно осуществить подготовку поверхностей. Они должны быть ровными и гладкими. Далее на слой гидроизоляции выкладывается нарезанный утеплитель. Его нужно зафиксировать крепежами. Часто пеноплекс используется в комбинации с пенофолом.

Чистовая отделка

В холодное время года нужно использовать отделочные материалы, которые устойчивы к минусовым температурам. Это ПВХ панели, гипсокартон, сайдинг. Обшивку следует начинать с фасадной стороны по направлению к глухой стене. В итоге балкон будет качественно утеплен и может использоваться как дополнительное жилое помещение.

Панели ПВХ легкие в монтаже. Необходимое количество панелей можно высчитать, исходя из площади поверхности. Из полученного результата нужно вычесть площадь окон и двери. Итог следует разделить на площадь одной панели. Так вы сможете рассчитать, сколько материала потребуется для финишной отделки стен на балконе.

Часто задаваемые вопросы об утеплении балкона

Подойдут ли для утепления балкона алюминиевые окна?

Основной недостаток алюминиевых окон ― высокая теплопроводность. В холодное время года материал быстро охлаждается. Поэтому алюминиевые окна для утепления балкона устанавливаются редко.

Какие есть способы экономии пространства при утеплении балкона?

Используемые конструкции с теплоизолятором занимают полезную площадь помещения. Если балкон узкий, то утепление заберет драгоценные сантиметры пространства.

Читайте также!

Типы балконов и варианты их модернизации

Подробнее

Улучшить ситуацию может остекление с выносом, при котором балкон устанавливается на небольшом расстоянии от периметра ограждения.

Стоит ли утеплять балкон без отопления и утеплителя, используя только остекление?

Качественные оконные профили ПВХ могут обеспечить температурный режим +18 градусов.

Таким образом, пластиковое остекление и утеплители выступают в роли барьеров. Они обеспечивают теплоизоляцию. Главное ― высокий профессионализм работников, осуществляющих утепление балкона.

Сообщение Стоит ли утеплять балкон: преимущества и особенности утепления появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

На что обратить внимание? Утепление балкона требует определенных строительных знаний и навыков. Поэтому лучше довериться специалистам, которые знакомы с преимуществами и недостатками различных материалов и могут подобрать подходящий для вас вариант.

Разница между балконом и лоджией

Прежде чем к приступить к разговору о том, как правильно утеплить балкон изнутри или снаружи, нужно разобраться, чем он отличается от лоджии. Первый всегда выступает за стену здания, а лоджия утоплена в доме. Балкон имеет свою крышу и стены, выходящие на улицу. Лоджия имеет только одну сторону, подверженную внешним климатическим условиям. Возникает логичный вопрос: а нужно ли утеплять ее, ведь это и так часть помещения? И ответ на него — да. Лоджию относят к нежилым помещениям, поэтому она не подключена к общей отопительной системе. И в минусовую погоду там становится очень холодно.

Еще один момент, который лучше уточнить до начала работ, это то, можно ли вообще остеклять, утеплять и ремонтировать балкон. Ответить однозначно не получится. Бетонное основание балкона может не выдержать серьезных нагрузок, какие появятся при остеклении с толстыми профильными рамами и двух- или трехкамерными стеклопакетами. Материалы для утепления и отделки тоже имеют большой вес. На установку таких конструкций на некоторых зданиях необходимо разрешение от отдела архитектуры. Нужно собрать много бумаг, чтобы его получить. С лоджией все гораздо проще. Разрешение необходимо только в случае сноса стены смежного помещения. Поэтому наша статья будет именно об утеплении лоджии или балкона, имеющего подходящую конструкцию или разрешение на проведение утеплительных работ.

Варианты утепления балкона

Есть три вида доработанных балконов: с утеплением внутри, снаружи и с двух сторон. Как определиться с выбором? Двухстороннее отепление чаще всего не оправдано. Затраты в этом случае двойные, а вот эффективность по сохранению тепла не существенно отличается от варианта  одинарного. Достаточно провести работы внутри или снаружи, чтобы на балконе было комфортно находиться в холодное время года. У каждого из этих способов есть свои преимущества и важно узнать о них до того, как начнете ремонт.

Наружное утепление

Утеплить балкон снаружи без помощи профессиональных строителей довольно сложно. Нужно привлекать промышленных альпинистов, имеющих опыт подобных работ. Поэтому в бюджет дополнительно войдет оплата их услуг. Но найти работников – это только часть дела. Еще может потребоваться разрешение на внесение изменений в фасад здания, если оно имеет архитектурную ценность или входит в общий ансамбль квартала. Это тоже потребует финансовых вложений. Если говорить о преимуществе наружного утепления, то оно в том, что утеплитель и отделочные материалы не отнимают площадь балкона. А это помещение обычно довольно маленькое.

Балкон снаружи утепляют в несколько слоев:

• Первая обрешётка.
• Блоки утеплителя в промежутках, например, минвата, пеноплекс или пенофол.
• Гидроизоляция.
• Вторая обрешётка (меньшая по толщине).
• Облицовка (сайдинг, вагонка, профнастил).

Если нужно утеплить панельный балкон пеноблоками, то их клеят прямо на парапет. Предварительно его очищают и натягивают армирующую сетку. Она выполняет роль первой обрешетки.

Внутреннее утепление

Так как наружный вариант обычно вызывает много затруднений, то это помещение чаще утепляют изнутри. Для этого можно нанять рабочих, а можно попробовать обойтись своими силами. Теплоизоляция включает несколько этапов. Это подготовка, непосредственно утепление и отделочные работы. Если делать все своими руками, то можно существенно сэкономить. Недостаток внутреннего утепления в том, что площадь балкона уменьшится на толщину материала, кратную количеству стен, включая пол и потолок. К тому же это потребует много времени и усилий, так как придется самому изучать всю необходимую информацию.

Топ-5 материалов для утепления балкона

На рынке стройматериалов представлен широкий ассортимент утеплителей. Можно подобрать вариант, подходящий для любой отопительной системы и погодных условий. Технические характеристики, на которые надо обратить внимание – коэффициент теплопередачи, класс прочности и водонепроницаемость.

Пенополистирол (пенопласт)

Один из самых распространенных утеплителей для балкона. Пенопласт представлен листами толщиной в 5–10 см. Выбор конкретного варианта зависит от климатических условий. Преимущества пенополистирола:

• Низкая теплопроводность. Хорошо держит тепло сам по себе, без дополнительных слоев.
• Высокие показатели прочности, с ним можно использовать любые отделочные материалы.
• Хорошие влагоудерживающие качества. Можно обойтись без дополнительной гидроизоляции.
• Экологичный и гигиеничный материал. Пенопласт не выделяет вредные соединения, на нем не растет плесень, он не пылит при монтаже.
• Максимально прост в установке, позволяет легко утеплить балкон изнутри своими руками.
• Может служить до 30 лет, при условии соблюдения технологии монтажа.

Недостатки:

• Почти не пропускает воздух. Может потребоваться дополнительная вентиляция.
• Не подходит для шумоизоляции. Если за окном громкая улица, лучше выбрать другой материал.
• Разрушается от химии со спиртами и нефтепродуктами, некоторых красок и олифы.
• Пожароопасен.

Для утепления балкона или лоджии используют строительный пенополистирол с плотностью 35–40 кг/м³. Внешне от упаковочного пенопласта он отличается ячейками-многоугольниками.

Экструдированный пенополистирол (пеноплекс)

Недостаток экструдированного пенополистирола в том, что он довольно дорогой. В строительстве и отделке применяют несколько видов этого материала, в зависимости от назначения:

• «Фундамент» – для утепления основания здания и подвальных помещений.
• «Кровля» – хрупкий материал, для работ на крыше и чердаке.
• «Стена» – для утепления стен и внутренних перегородок, расположенных выше уровня грунта.
• «Комфорт» – комбинированный материал для отделки лоджий и балконов.

Для крепления листов из пеноплекса подойдет монтажная пена или жидкие гвозди.

Пенопласт по ряду показателей уступает пеноплексу. Последний лучше сохраняет тепло за счет равномерной пористой структуры. Он более прочный и менее пожароопасный, пеноплексом утеплить можно даже пол балкона. В остальном эти материалы довольно похожи.

Минеральная вата

Лучший материал для утепления балконов и лоджий — базальтовая минвата. Этот материал экологичный и обладает превосходными техническими характеристиками.

Преимущества:

• Держит тепло почти как пенофлекс.
• Устойчив к влаге (если полотно на основе базальта).
• Пропускает воздух, что способствует сохранению здорового микроклимата.
• Подходит в качестве звукоизоляции, сведет к минимуму шумы со стороны улицы.
• Прочный, можно укладывать на полу.
• Устойчив к высоким температурам, плавится только при 1 000 °С.
• Безопасен для детей и животных, не выделяет вредные вещества, в минвате не развиваются плесень и грибок. Эти качества особенно актуальны для тех, кто хочет узнать, как утеплить балкон так, чтобы не было плесени.
• Не деформируется от воздействия химических веществ.

Недостатки:

• материал не из категории бюджетных;
• пылит при разрезании и монтаже, при работе требуются защитные средства.

Если вы изучаете информацию, как самостоятельно утеплить балкон и стены, то нужно учитывать, что при работе с обычной стекловатой обязательно использовать защитные перчатки, очки и шапочку, иначе ее частицы могут въесться в кожу и волосы. В идеале вообще не использовать этот вид утеплителя.

Пенофол (вспененный полиэтилен с фольгированным слоем)

Достоинства этого материала — отражающая способность и простота монтажа. Пенофол выпускают в виде рулонов и матов. Утеплять им балкон или лоджию без дополнительного слоя бессмысленно, так как не будет достигнут эффект теплоизоляции.

Есть три вида пенофола:

• «А» – одна фольгированная сторона, подходит для комбинированного утепления.
• «В» – отражатель с двух сторон. Сфера применения: теплый пол, подложка под стяжку.
• «С» – самоклеящийся материал, можно крепить на любую поверхность.

Чтобы пенофол проявил свою эффективность по отражению тепла, фольгированная сторона должна быть направлена внутрь помещения.

Изолон

Улучшенная вариация пенофола, хороший вариант для утепления лоджии и балкона. Обладает теми же свойствами. Производится в рулонах.

Преимущества:

• Безопасен при пожаре. При возгорании распадается на углекислоту и воду.
• Защищает от шума, сохраняет тепло.
• Устойчив к температурным скачкам.
• Срок службы более 100 лет.
• Благодаря гибкости и пластичности удобен в монтаже.
• Не пропускает воду, в случае чего защитит от протечки.

Недостатки:

• цена;
• материал тонкий, легко рвется и повреждается;
• важно в точности соблюдать технологию укладки.

Утепление пола, потолка и стен балкона

Изучая информацию, как утеплить кирпичный балкон, или с панорамным остеклением и другие помещения подобного типа, надо ознакомиться с правилами этапа подготовки. Не важно, каким материалом будет проводиться утепление, стены, пол и потолок предварительно необходимо зачистить и выровнять, щели замазать. Надо знать и особенности каждого участка, с которым предстоит работать, иначе хорошего результата не получить.

Утепление пола

Сначала укладывают слой гидроизоляции. Дешевый и удобный материал – толстый полиэтилен. Им укрывают весь пол и стены до высоты слоя утеплителя. Вместо пленки можно взять рубероид, жидкую резину (для плиточного пола), пропитку для бетона или краску на масляной основе.

Последующие этапы утепления:

• Установка лагов из дерева или металла. Их толщина — 10–15 см, расстояние между ними равно ширине кусков утеплителя. Рейки крепят при помощи монтажной пены, ее излишки удаляют.
• Укладка утеплителя. Между лагами и ним не должно быть зазоров, иначе теряется весь смысл работ, так как будет проходить холодный воздух. При многослойной теплоизоляции каждый последующий слой кладется таким образом, чтобы закрывать швы предыдущего.
• Монтаж пароизоляции. Она нужна, чтобы на утеплителе не скапливался конденсат.
• Монтаж основы для отделочного покрытия. В качестве нее используют фанеру, ДСП или деревянный брус.
• Декоративный слой — плитка, ковролин, ламинат, линолеум и пр.

Для дополнительного комфорта можно монтировать электрический или водяной теплый пол.

Обработка потолка

Потолок можно утеплить с использованием каркаса или без него. В любом случае первым этапом идет антисептическая обработка. Так вы защитите помещение от появления грибка и плесени, распространенного при повышенной влажности.

Схема работ без каркаса следующая:

• На бетонное или деревянное основание нанести укрепляющий грунт. Так фиксация утеплителя будет более надежной.
• Заранее подготовленные куски утеплителя покрывают клеем; важно, чтобы в его составе не было толуола.
• Материал частями крепят на потолок.
• Для более плотного прилегания можно зафиксировать полотно дюбель-гвоздями.

Если предусмотрен каркас, то схема такая:

• Формируется обрешётка.
• Она монтируется.
• Крепление утеплителя в ее ячейки.
• На саму обрешетку крепятся отделочные материалы, это может быть вагонка, пластиковые панели, плитка, ламинат и др.

Утепление каркасным методом лучше всего делать минватой или пенопластом. Они легко режутся и крепятся. В перовом случае монтаж проводят при помощи пены, а пенопласт держится сам.

Обработка стен

Стены балкона утепляют так же, как и пол:

• Проводится монтаж обрешетки, формируются участки под куски утеплителя.
• В ячейки первым слоем укладывается материал для теплоизоляции.
• Запениваются все щели и стыки.
• Обрезаются излишки застывшей пены.
• Монтируется пеноизоляция.
• Проводится чистовая и декоративная отделка.

Читайте также!

Отличия балкона от лоджии: виды, конструктивные особенности

Подробнее

Стена, расположенная между балконом и комнатой, утепляется одним слоем. Между внешней стороной и улицей лучше сделать двухслойный утеплитель. Самый эффективный способ — укладка пирога из материала различной толщины со швами, смещенными относительно друг друга.

Финальный этап утепления — декоративная отделка. Сначала ведутся работы на потолке, затем на стенах и в последнюю очередь – на полу. Следом монтируют плинтуса, розетки и выключатели. На этом утепление считается завершенным, можно начинать наводить уют при помощи мебели, текстиля и декора.

Система обогрева и вентиляции на балконе

Запененные щели, несколько слоев теплоизоляции, пластиковые окна с двойными стеклопакетами — все это делает невозможной свободную циркуляцию воздуха внутри помещения. Если вы хотите узнать, как сделать утепление на панельном балконе комфортным, то подумайте о дополнительной вентиляции. Конечно, можно просто проветривать, но в зимний период эта процедура очень быстро выстудит помещение, так любая теплоизоляция станет неэффективной. Как альтернативу установите бризер. Это простое приспособление, дающее постоянный приток свежего воздуха, без нарушения теплоизоляции.

Находиться на утепленной лоджии в зимнее время может быть холодно, так как хотя тепло и не уходит, помещение не прогревается до комфортного уровня. Поэтому, если вы планируете пользоваться помещением круглый год, необходимо организовать обогрев балкона.

Вариантов, как утеплить и обогреть балкон для проживания, несколько:

• Теплый пол. Он бывает инфракрасный, водяной и электрический. Эти системы можно дополнить термостатом, чтобы контролировать уровень нагрева.
• Выносной обогреватель, он может быть электрическим, масляным или инфракрасным. Лучше поставить его у стены, противоположной окну, так стекла не будут запотевать.

Теплый пол лучше запитать от распределительного щитка, это делается в целях безопасности. А вот обогреватель можно подключить к ближайшей розетке.

Логичный вопрос, почему среди способов того, как утеплить балкон в своем доме, не рассмотрены батареи отопления. Дело в том, что они подключены к общей отопительной системе, самовольная перепланировка может привести к системному сбою. Если нарушить это правило, вас ждет штраф.

10 ошибок при утеплении балконов и лоджий

Если утеплять балкон или лоджию по всем правилам, то придется столкнуться со многими трудностями. Это сложно в финансовом, технологическом плане, кроме того, придется собрать множество документов. А результат бывает неожиданным. Может случиться, что утепленная стена будет выступать из-под остекления, ручками будет неудобно пользоваться, а на потолке начнет скапливаться конденсат. Вот несколько ситуаций, о которых лучше узнать заранее, чтобы не пожалеть о внесении изменений в место своего проживания.

Ошибка 1: отсутствие разрешения на перепланировку.

Даже если вы не трогаете стену, разделяющую лоджию и остальные помещения, а хотите лишь утеплить наружную сторону квартиры, лучше посоветоваться с БТИ. Если этим пренебречь, то в дальнейшем могут возникнуть сложности с ее продажей из-за несоответствия технического паспорта и реальной обстановки.

Совет: застеклите балкон стеклопакетами, сдвигающимися по типу шкафа-купе. Так вы получите летний вариант лоджии, без сквозняков, шума и пыли с улицы. Это создаст дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха или хранения. Разрешения такой ремонт не требует.

Ошибка 2: вынос батареи центрального отопления на лоджию.

Даже с разрешением на перепланировку, не стоит выводить обычную батарею на лоджию. Это строго запрещено и может привести к очень неприятным последствиям. Теплопотери лоджии или балкона существенно отличаются от прочих помещений. В зимний период трубы могут промерзнуть и это станет причиной общедомовой аварии. Батареи на лоджию не переносят — и точка.

Совет: полноценной заменой обычной батареи может стать теплый пол или масляный обогреватель. Последний можно прикрепить к стене, по аналогии с обычным радиатором.

Ошибка 3: установка безрамного остекления.

Створки без рам очень эстетичны. Когда они закрыты — это идеально гладкая поверхность, открывающая обзор на окружающий мир. Такие окна удобно складывать в «гармошку», не отнимая площадь у балкона. Но для теплого помещения такой вариант остекления не подойдет. Одинарное стекло и зазоры между полотнами свободно пропускают холодный уличный воздух. К тому же такая конструкция непрактична, на ней быстро скапливается грязь, появляются разводы, на ней не получится установить москитную сетку.

Совет: на рынке появилось множество современных технологичных вариантов остекления. Один из них — термолизованные подъемно-сдвижные окна. Но лучшим выбором для утепленного балкона были и остаются обычные пластиковые конструкции с распашными створками. Они экономят место, позволяют проветривать помещение и содержать окна в чистоте.

Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах.

Чтобы добавить к площади лоджии лишние 20–30 сантиметров, собственники помещений делают каркас для остекления с большим выносом. В верхней части монтируется широкий козырек, призванный защищать от погодных условий. В зимнее время на нем скапливается снег и наледь, а летом по металлу громко стучит дождь. Но основной недостаток — это стеклянный инородный объект на фасаде здания, портящий его внешний вид.

Совет: мы рекомендуем придерживаться единообразия в оформлении балконов, расположенных на одном здании. Если все они открытые, то от идеи остекления лучше отказаться. Чтобы сделать балкон более функциональным, можно организовать закрытые места хранения или оформить уголок отдыха с зелеными растениями.

Ошибка 5: утепление в один слой.

Обычно парапет и стены балкона утепляют 10-сантиметровым слоем пеноблоков, так как этот материал хорошо держит температуру и устойчив к морозам. Но ошибочно думать, что этого достаточно: даже утеплитель такой толщины может промерзать при сильных заморозках.

Совет: дополните пирог утепления пенополистеролом или плитами минваты.

Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией.

Такое упущение особенно опасно, если помещение утеплено минватой. Без пароизоляции этот материал быстро отсыреет, влага распространится на стены и пол, а на соседних балконах появится конденсат.

Совет: тонкий слой пароизоляционной пленки не будет лишним, даже если на балконе использован пенопласт или другой схожий материал. Ну а если в качестве теплоизоляции уложен слой минваты, то пароизоляция просто мастхэв.

Читайте также!

Эстетика и функциональность в дизайне балконных дверей

Подробнее

Ошибка 7: использование герметика без защиты.

Мало кому понравится постоянно наблюдать швы с пузырящейся монтажной пеной. Это не только некрасиво, но и грозит нарушением тепло- и звукоизоляции. Пена герметиков из полиуретана быстро разрушается под воздействием прямых солнечных лучей и влаги. Чтобы этого не допустить, швы покрывают специальными защитными составами.

Совет: удалите излишки герметика. Аккуратно заполируйте швы при помощи наждачки и последовательно покройте шпатлевкой и акрилатной краской. Если в доме нет ни того, ни другого, то закройте их монтажным скотчем. Правда, краска на такое покрытие ляжет очень плохо.

Ошибка 8: ошибки в конструировании напольного покрытия.

Не стоит стремиться к идеально ровному полу силами толстого слоя пескобетонной стяжки, которую затем покрывают слоем плиточного клея, а сверху кладут керамику или линолеум. Покрытие получается очень перегруженным, а это опасно. Для него лучше всего подходят сверхлегкие материалы (это не касается теплых полов).

Совет: есть множество вариаций утеплительного пирога для низа помещения, но их суть в одном: на бетонные плиты кладется мягкий утеплитель, затем еще один его пласт и гидроизоляция. Сверху все можно закрыть тонким слоем жидкого пола, некоторые мастера просто укладывают фанеру, если для этого есть условия. Этот материал легкий, ровный, натуральный. Сверху его можно оформить любыми декоративными средствами.

Ошибка 9: утепление перегородки между лоджией и квартирой.

Если лоджию утепляют и делают частью жилого помещения, то наружная стена комнаты автоматически становится внутриквартирной. Ее можно сколько угодно утеплять, но это будет лишь напрасной тратой времени и денег. Климат в квартире от такого утепления никак не изменится.

Ошибка 10: невнимание к мелочам.

Это нормально и встречается практически в каждом ремонте. Но самые частые недочеты можно не допускать, если знать о них заранее:

• при установке стеклопакетов всегда обсуждайте с работниками высоту ручек и особенности подоконной доски;
• заранее купите и продумайте монтаж москитной сетки;
• все имеющиеся щели нужно застроить, заклеить и заложить. Сделайте это до начала этапа непосредственного утепления.

Часто задаваемые вопросы об утеплении балкона

Как правильно утеплить балкон, чтобы не было конденсата?

Чтобы он вас не беспокоил на стенах и окнах, балкон утепляют изнутри. Для отвода влаги стены и потолок покрывают любым пароизолирующим материалом. Можно взять блоки пенопласта, с двух сторон закрытые фольгой или слоем полиэтилена. Если гидроизоляция сделана качественно, то влага на стенах и окнах скапливаться не будет.

Можно ли утеплять холодный балкон?

Холодное остекление защитит от непогоды, грязи с улицы и сквозняков, но хоть как-то утеплить балкон оно не способно. Если ваша задача — сделать его пригодным для проживания в холодное время года, то лучше установить двух- или трехкамерные стеклопакеты.

Как убрать лед с окон на балконе?

Если ударили сильные морозы, то избавиться ото льда поможет раствор соли (50 г/литр), его распыляют на стекло.

Почему от пластиковых окон тянет холодом?

Уличный воздух проникает через мельчайшие щели в окне. Даже современные технологичные пластиковые пакеты не герметичны и пропускают небольшое его количество.

При выборе материала для утепления нужно учитывать некоторые особенности. Все деревянные детали требуют обработки гидрозащитными растворами и антисептиками. Для регионов с холодным климатом лучше подойдут в качестве утеплителей пеноплекс и пенофол.

Сообщение Как утеплить балкон внутри и снаружи появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

На что обратить внимание? Помимо разделения балконов по типу конструкции, существуют систематизация по способу остекления, которое может быть холодным или теплым, полным или частичным, с выносом или без него. Также используются разные материалы для рам.

Значение балконов в современном строительстве

Судя по обилию различных типов балконов в новостройках, практически ни один из этих домов не проектируется и не возводится без подобного архитектурного элемента. Балкон сегодня больше придает фасаду презентабельный вид, а в прежние времена он полноценно использовался жильцами в качестве дополнительного подсобного помещения. Это пространство служило для складирования всевозможных припасов, а также крупногабаритных вещей.

Современный балкон превратился фактически в часть квартиры. Многие жильцы стараются сделать из него дополнительную комнату, например, для отдыха.

В прежнее время данный элемент включался в общую жилую площадь. Современное российское законодательство относит балконы к общему имуществу дома. Чтобы включить его в жилую площадь, необходимо дополнительно оформить соответствующую документацию.

Разница между балконом и лоджией

Оба этих слова пришли к нам из иностранных языков, хотя предназначение каждого элемента изначально коренным образом различалось.

Слово «балкон» образовано от французского «balkon», которое в свою очередь было унаследовано от старонемецкого «balko». Последним термином называлась строительная балка. Собственно, первые балконы и выглядели как обычные выступы под окнами. Со временем вокруг этих элементов стали сооружать ограждения для безопасности выходящих на них людей.

Слово «лоджия» имеет итальянское происхождение. Первоначально термином «loggia» в Италии обозначали открытую галерею вдоль внешней стены здания. Основанием для этого элемента служили парапет, колоннада или арочная конструкция. Сам же термин пришел в итальянский язык из латыни.

Как видно, на заре своего появления балкон и лоджия имели между собой мало общих черт. И хотя сегодня в умах обывателей эти слова стали фактически синонимами, сами конструкции обладают существенными различиями. Даже при беглом взгляде отличить балкон от лоджии обычно не составляет труда.

В последнем случае мы имеем нишу в стене. Со стороны улицы лоджия должна быть вровень с фасадом здания. Чаще всего она открыта лишь с одной стороны, иногда — с двух (в случае угловой лоджии). Обязательно должно присутствовать потолочное перекрытие. Самой заметной особенностью лоджии являются боковые глухие стены.

Балкон же всегда выступает за внешний периметр здания. Это укрепленная площадка, имеющая решетчатые либо сплошные ограждения с трех сторон. В закрытом варианте они могут выполняться из плит, листов шифера, а также комплектоваться оконными рамами.

Итак, балкон всегда выступает за внешнюю стену здания, а лоджия всегда утоплена в здание, являясь неотъемлемой его частью. Это самое явное отличие между данными элементами.

Типы балконов

С точки зрения конструкции различают:

1. Классический балкон. Чаще всего встречается в старых жилых зданиях. Плита основания балкона кладется на консольные балки, утапливаемые в стену как минимум на 38 см.
2. Балкон на железобетонной плите. Конструктивно схож с классическим вариантом, но вместо балок здесь используется консольно-защемленная плита. Из всех типов балконов в кирпичных домах этот тип применяется чаще всего.
3. Балкон на опорах. В качестве последних могут быть использованы кронштейны, колонны или их комбинации. Внешние опоры предназначены для поддержки плиты балкона. Однако неравномерное оседание почвы способно деформировать всю конструкцию.

Читайте также!

Эстетика и функциональность в дизайне балконных дверей

Подробнее

Балконы могут классифицироваться и по другим критериям.

• Приставные располагаются на фасаде дома, опираясь на боковые колонны. Чтобы снизить нагрузку от такого балкона на стену, дополнительно монтируются лицевые стойки, передающие часть нагрузки на фундамент.
• Навесные крепятся к внешней фасадной стене здания с помощью специальных штырей, заделанных в этой стене.
• Пристроенные балконы опираются на несущие консоли. Это наиболее дешевая и простая в исполнении конструкция.
• Классические французские балконы обладают наименьшим размером. Пространства на них хватает лишь для того, чтобы подышать свежим воздухом. Отличительной особенностью можно назвать металлическое ограждение, смонтированное прямо перед дверным проемом.
• Консольные конструкции считаются наименее прочными. Такие балконы использовались при возведении первых хрущевок. Как показала эксплуатация, большинству уже требуется капитальный ремонт.

Формы балконов

Форма конкретного балкона определяется фантазией заказчика и технической возможностью реализовать данный проект. Исходя из этого с такой точки зрения невозможно перечислить абсолютно все существующие виды балконных конструкций.

Чаще всего встречаются прямоугольные балконы длиной 6 м, имеющие по 2 выхода — на кухню и в комнату. Бывают и более длинные конструкции. Длина может достигать 10 м, что позволяет переоборудовать балкон под полноценную жилую комнату.

Также используется и Г-образная форма. В народе такой балкон называют «сапожком». Данная форма позволяет грамотно использовать все пространство и считается одной из наиболее рациональных форм.

Отдельно можно выделить балкон в виде паруса. Он имеет большую полезную площадь, достаточную для существенного увеличения пространства. Например, балкон объединяется с соседней комнатой либо организуется как отдельное помещение.

Форма «утюжок» отличается большим разнообразием размеров в виду отсутствия принятых стандартов. В таком балконе либо отсутствует одна боковая стенка, либо обе боковые стенки имеют разную ширину.

Модернизация разных типов балконов

На практике применяется разделение балконов по способу примыкания и по характеру отделки.

Классический вариант

Балкон снаружи обшивается сайдингом, устанавливаются оконные рамы, проводится внутренняя отделка. Данный вариант наиболее распространен среди заказчиков. Конструкция монтируется «под ключ» относительно быстро и сравнительно недорого.

Вариант с выносом по полу

Реализация данной конструкции стоит весьма дорого. Однако удобство эксплуатации такого балкона в итоге окупит затраты. Перечислим порядок выполнения работ.

• Сначала демонтируются парапет, перила и прочие оградительные элементы.
• К полученному проему приваривается металлическая конструкция, увеличивающая площадь комнаты.
• Устанавливается новый парапет.
• Снаружи конструкция обшивается сайдингом.
• Изнутри выполняется обшивка утеплительными панелями.
• Монтируются оконные рамы.
• Выполняется финишная отделка в соответствии с проектом.

В результате полезная площадь увеличивается до полутора раз. Новое помещение можно использовать как отдельную комнату для отдыха, работы или сна. Интересным решением будет организация здесь мастерской.

Данные работы предварительно нужно согласовать с государственными службами. Чаще всего такая модернизация искажает внешний облик дома, и нередко в реконструкции отказывают. Если же работы приведены без согласования, собственника обязывают вернуть первоначальный вид балкона за свой счет.

Вариант с выносом по подоконнику

При наличии небольших по площади балконов увеличить площадь можно данным способом. Вынос по подоконнику осуществляется путем приваривания к ограждению специальных металлических уголков, выступающих за парапет на 30-40 см.

Благодаря этому увеличивается не только полезная площадь, но и ширина подоконника, а иногда и его грузоподъемность. Конструкция способна выдержать вес человека. Чаще всего она используется для размещения зимних садов и прочей комнатной растительности.

Однако вместе с этим возникает проблема качественного утепления. Скорее всего, придется установить теплые окна и дополнительно обшить внутренние поверхности, особенно под подоконной доской. В противном случае зимой это пространство подвергнется обледенению, а в межсезонье здесь начнет скапливаться влага. Необходимо позаботиться и о достаточной звукоизоляции, в частности, для защиты от громкого стука капель дождя по кровле. Есть и другая проблема, связанная с выносом балкона по подоконнику — повышенная нагрузка на бетонную плиту. По этой причине данный вариант не подойдет для старых многоквартирных жилых зданий с истекающим ресурсом конструктивной прочности и тем более для аварийных домов.

Комбинированный вариант

Рассмотренные варианты с выносом допускается комбинировать. Этим можно добиться максимального увеличения полезной площади сразу по полу и подоконнику. Но для этого придется полностью переоборудовать кровлю. Столь сложную работу лучше разделить на несколько этапов.

• Подготавливается металлический каркас, который будет служить основанием крыши.
• Собранная конструкция затем укрепляется на потолочной плите либо на имеющейся кровельной конструкции (в случае последнего этажа). Снаружи каркас фиксируется на пластиковой раме.
• По внешней поверхности обустраивается многослойный настил, состоящий из плиты ОСБ, рубероида и битумной черепицы.
• Проводятся гидроизоляция и утепление с применением соответствующих материалов.

При условии грамотно проведенной работы в результате получится комфортное помещение, достаточно теплое в зимнее время и защищающее жильцов от громких раздражающих звуков снаружи.

Французский балкон

Данный вариант отличается от остальных прежде всего миниатюрным пространством и наличием ограждения только перед дверью. Это именно классическая конструкция, которая применялась в старых французских домах изначально. По причине своей миниатюрности такие балконы служили скорее декоративными элементами фасадов. Единственная металлическая перегородка зачастую украшалась цветочными горшками.

В настоящее время французские балконы стараются делать больше функциональными и меньше декоративными. Таковыми теперь принято считать конструкции, полностью застекленные панорамными окнами.

Данный вариант выбирают обычно любители проводить много времени возле этого места. Очевидным недостатком полностью застекленного французского балкона является достаточно сложный уход за конструкцией. При этом здесь отсутствуют подоконники, из-за чего нет места для размещения цветочных горшков. Особое внимание нужно уделять и проблемам с вентиляцией.

Балкон французского типа с выносом по полу

При наличии слишком узкой балконной плиты даже панорамное остекление на даст должного комфорта. В таком случае можно прибегнуть к реконструкции с выносом по полу подобно рассмотренному ранее варианту. Порядок работы будет следующим:

• существующий парапет демонтируется;
• варится металлический каркас для остекления с выносом по полу;
• организуются элементы защиты бетонной плиты и металлоконструкций;
• монтируются оконные рамы;
• проводятся работы по звукоизоляции и теплоизоляции козырька;
• утепляются пол, потолок и задняя стены.

В этом случае, как и при любой глобальной реконструкции, потребуется согласование работ с государственными органами.

Балкон открытого типа

Этот вариант, альтернативный уже привычным застекленным, позволит большему количеству солнечного света и свежего воздуха проникать в помещение. Безусловно, некоторые неудобства возникнут в зимнее время и во время дождя. Однако в солнечную и теплую погоду здесь будет приятно проводить время. Зимой же все хранящиеся тут вещи и цветы придется убирать на хранение в другое место, которое следует предусмотреть заранее.

В таком варианте пол можно покрыть тротуарной плиткой, а в качестве ограждений смонтировать металлические кованые перила, дополнительно оснастив их изящными подставками под цветочные горшки. Следует также обустроить надежный навес или козырек над балконом.

Варианты застекления балконов

Наибольшим спросом среди обычных жильцов многоквартирных домов пользуется застекленная лоджия или балкон закрытого типа с полным остеклением. Такое исполнение создает комфортную и уютную атмосферу в квартире. Остекление существующей конструкции может выполняться разными способами, обладающими как плюсами, так и минусами.

Выбор с точки зрения конструктивных особенностей

По этому критерию выделяют остекление с выносом и без такового. Последний способ считается классическим. В этом случае рама монтируется непосредственно в плоскости парапета балкона и передает впоследствии на этот парапет всю нагрузку.

Способ остекления с выносом (расширением) рассматривался ранее. Как уже неоднократно говорилось, данный вариант позволит существенно увеличить полезную площадь балконного пространства. Этот способ, как правило, выбирается в случае изначально небольших размеров балкона.

Остекление с выносом, безусловно, подразумевает под собой более сложный фронт работ, требующий точного расчета максимальной нагрузки, приходящейся на каркас, а точнее — на парапет и несущую плиту. При этом также придется обустраивать дополнительные элементы (козырек, подоконник и т. д.).

Выбор с точки зрения утепления

Различные типы остекления балконов могут выбираться также в зависимости от того, нужно ли утеплять балкон.

Холодный вариант является самым старым. Он использовался в те времена, когда качественных утеплительных материалов для балконов еще не было. Остекление в таком случае выполняется установкой деревянных рам с одним стеклом. Гораздо реже устанавливаются два стекла. Это оптимальный вариант для обустройства на балконе или на лоджии нежилого помещения, в котором не планируется проводить много времени.

При холодном остеклении разница температур внутри и снаружи составит не более 5 градусов.

Данный вид следует выбирать при недостаточной прочности несущей плиты и невозможности замены этой плиты. Безусловным плюсом холодного остекления является относительная дешевизна проводимых работ.

Теплый же способ позволит превратить балкон или лоджию в полноценную жилую комнату. Это более современный вариант остекления. При монтаже здесь применяются специальные многокамерные стеклопакеты с термомостом. Но чтобы обеспечить надежное утепление балконного пространства, помимо теплых окон нужны теплые пол, потолок и стены. Вероятно, потребуется также устройство для обогрева балкона. Лишь при соблюдении этих условий балкон можно будет считать действительно теплым.

Выбор с точки зрения полноты остекления

Полное либо частичное остекление также подразумевает выбор соответствующих типов окон на балкон. Классическим считается вариант, когда балкон остекляется лишь частично, при наличии существующего глухого ограждения. Такой способ в нашей стране наиболее распространен.

Полное остекление производится при обустройстве современных французских балконов. Окна в таком случае идут от потолка в пол. Балконное пространство становится фактически прозрачным. Из-за этого полное остекление иногда иначе называют легким.

Выбор исходя из материала рамы

Благодаря стабильному развитию строительной промышленности на рынке появляется все больше разных видов материалов, которые можно использовать для производства оконных балконных рам.

Поливинилхлорид (ПВХ или просто металлопластик) применяется сегодня жильцами квартир в большинстве случаев. С помощью этого материала активно остекляются балконы и лоджии. Основные преимущества ПВХ заключаются в отсутствии ограничений на монтаж оконных рам, в возможности регулировки уровня теплоизоляции путем изменения количества камер, в выборе нужного количества стекол. Также поливинилхлорид обладает повышенной стойкостью, прочностью и долговечностью.

Металлопластиковые стеклопакеты обеспечивают надежную защиту от шума, что особенно важно в условиях большого города, когда рядом проходит оживленная магистраль. Рынок сегодня предлагает большой ассортимент цветовых решений таких окон. Это позволит подобрать вариант, наиболее оптимально подходящий для конкретного интерьера либо, наоборот, для подчеркивания контраста с балконами или лоджиями соседей.

Из минусов ПВХ как материала отметим достаточно вредное влияние на экологию и большой вес изделий.

Алюминий также становится все более популярным для остекления балконов и лоджий. Алюминиевый профиль используется главным образом в холодных оконных рамах. Теплый вариант возможен при условии дополнительной установки термомоста.

Алюминиевые рамы отличаются относительно небольшим весом и повышенной прочностью. Подобно изделиям из ПВХ они предлагаются в самых разных цветовых решениях, но при этом являются экологически чистыми. Вместе с тем такие рамы гораздо холоднее по сравнению с металлопластиковыми стеклопакетами. Это качество обуславливает их меньшую распространенность в жилых домах.

Дерево — это натуральный природный материал. Поэтому деревянные оконные рамы считаются самыми экологичными среди других вариантов остекления. Такие окна стали набирать популярность еще несколько десятков лет назад. Сегодня рынок предлагает современные деревянные стеклопакеты, обладающие множеством положительных свойств.

К числу явных преимуществ таких рам следует также отнести долговечность. Используемое дерево тщательно обрабатывается для защиты от внешних разрушительных факторов. Но нужно учитывать, что деревянные стеклопакеты дороже металлопластиковых.

Практически любой из рассмотренных материалов позволяет создавать окна всевозможных конфигураций, включая распашные, бесшовные, витражные, зеркальные, финские, двойные и их комбинации.

Выбор по способу открывания

Наибольшее распространение получили следующие типы окон:

Поворотные позволяют открывать створки влево или вправо вокруг вертикальной оси.

Откидные окна, как понятно из названия, открываются вокруг нижней горизонтальной оси сверху вниз.

Поворотно-откидное открывание комбинирует в себе предыдущие две системы.

Такие окна обладают надежной качественной фурнитурой, устойчивостью ко взлому, плотным прилеганием створок к раме. Как правило, реализован режим микропроветривания. Поддерживается установка дополнительных защитных устройств и микролифта.

Подвесные окна аналогичны по технологии откидным, но открываются снизу вверх вокруг верхней горизонтальной оси.

Сдвижные вертикальные окна обычно являются деревянными и распространены в домах английского типа. Часто встречаются и металлические конструкции. Больше подойдут при обустройстве холодных балконов.

Сдвижные горизонтальные конструкции, как правило, выполняются из алюминия. Такая конфигурация на балконе экономит место, например, для размещения цветочных горшков на подоконнике. Это единственное преимущество окон данного типа. Из недостатков следует отметить неплотное примыкание створок и появление в зимнее время наледи в направляющих, затрудняющей открывание створок. Для решения последней проблемы была разработана сдвижная система Slidors, где вместо алюминия используется пластик, не промерзающий зимой и сохраняющий нужную функциональность окна. По заявлению производителя этот вариант является гораздо более теплым и прочным, нежели алюминиевый. Стоимость такого окна при этом сопоставима со стоимостью конструкции из алюминия.

Безрамное остекление

Данную категорию стоит рассмотреть отдельно. Рамы в таком остеклении отсутствуют. Стеклопакеты же отделяются друг от друга вставками из каленого стекла. Чтобы исключить возможные травмы и порезы, эти вставки проходят дополнительную обработку. Безрамное остекление подойдет жильцам, желающим обеспечить на балконе максимальное естественное освещение.

Здесь нужно особенно внимательно подойти к выбору системы открытия и закрытия створок. Предлагаются раздвижные и складные окна.

В первом случае используются специальные направляющие с рельсовым механизмом, который позволяет сдвигать и раздвигать створки. В складном варианте окна открываются и закрываются подобно книге. Наибольшую экономию пространства обеспечивает именно раздвижная конструкция.

Безрамная технология выбирается чаще всего при обустройстве на балконе или лоджии панорамных окон. Выбор особенно актуален при наличии красивых видов на море, горы или идущую вдаль городскую застройку.

Нестандартные варианты

В частных случаях могут проектироваться полукруглые, круглые и многоугольные конструкции остекления, а также балконы с выносом. Нестандартным считается и обычное остекление слишком длинных и чрезмерно узких пространств.

Балконы круглой и полукруглой формы могут остекляться тремя способами.

1. Хордовое остекление. Плавный периметр делится на секторы и заполняется прямоугольными рамами. В итоге образуется несколько угловатая конструкция, обладающая не очень привлекательным внешним видом и низкими характеристиками энергосбережения. Однако такой вариант проще и дешевле всего реализовать.
2. Эркерное остекление. Здесь плоские стекла вставляются в специальные профили полукруглой формы. Благодаря этому обеспечиваются сглаживание углов между секторами и повышенная жесткость всей конструкции. Эркерный вариант дороже хордового, но при этом он более теплый и надежный.
3. Радиусное остекление является наиболее дорогостоящим и самым качественным из перечисленных. Конструкция здесь полностью повторяет контур ограждения. Используются специальные стекла, обеспечивающие надежную тепло- и шумоизоляцию. Имеется возможность реализовать панорамное остекление без вертикальных профилей.

Выбор конкретного варианта остекления и используемых при этом материалов определяются особенностями планировки помещений и личными пожеланиями заказчика. К примеру, выбираются одни типы балконов в панельных домах, а другие типы балконов — в кирпичных зданиях.

Также важно определиться с использованием балкона или лоджии в зимнее время. Если этого необходимо, понадобится утепленное остекление. В противном случае достаточно будет холодного. Далее необходимо решить вопрос об увеличении существующего балконного пространства. Компактный балкон увеличивать желательно с выносом. Если хочется спрятать содержимое лоджии от лишних глаз, от остекления французского типа лучше отказаться.

С точки зрения выбора материала наиболее оптимальными являются окна ПВХ. Но если на первом плане стоит проблема экологичности, выбор стоит сделать в пользу деревянных стеклопакетов либо алюминиевых профилей.

Часто задаваемые вопросы о балконах

Чем стеклить балкон для создания дополнительной комнаты?

Остекление должно проводиться с полным утеплением. Для этого можно использовать стеклопакеты ПВХ. Также необходимо утеплить и отделать все внутренние поверхности балкона.

Безопасен ли поливинилхлорид?

Качественные профили ПВХ производятся при наличии всех нужных сертификатов. Производственный процесс строго контролируется соответствующими службами. Многолетние исследования, проводимые в РФ и Европе, доказали безопасность металлопластика при использовании его в остеклении.

Сложно ли остеклить балкон, находящийся на последнем этаже и не имеющий козырька?

Для специалистов это не является проблемой. Над балконом в таком случае дополнительно сооружается крыша, а затем проводится стандартное остекление.

Читайте также!

Разрешение на остекление балкона: как получить и что нужно знать

Подробнее

Можно ли стеклить балкон зимой?

Остекление можно проводить в любой сезон. Независимо от времени года изготавливаются оконные конструкции под конкретные размеры, подбираются и непосредственно монтируются оконные рамы, отделываются откосы.

На какую максимальную нагрузку рассчитана балконная плита?

В новостройках такие плиты должны выдерживать вес тяжелых пластиковых конструкций. Если говорить о более старых домах, включая хрущевки, там балконы проектировались с расчетом на относительно малую нагрузку. В большинстве случаев проводить там остекление с использованием металлопластика нельзя. Единственной альтернативой является холодный профиль из алюминия. Возможен вариант с теплым алюминиевым окном, но он потребует проведения дополнительных расчетов прочности. Нужно учесть, что утеплительные материалы для парапета и пола значительно утяжеляют всю конструкцию.

В зданиях старше 40 лет паспортная нагрузка снижена как минимум вдвое. Это происходит из-за постепенного разрушения бетона, вызванного температурными перепадами. Материал при этом покрывается трещинами и крошится. Перегрузка балкона в таком случае недопустима.

Но вне зависимости от состояния дома и от типа балкона работы по обустройству и остеклению рекомендуется поручать специалистам. Самостоятельный монтаж может привести к печальным последствиям, начиная с появления плесени и заканчивая обрушением конструкции. Рабочая бригада должна обладать достаточно большим опытом проведения данных работ и предоставлять гарантию качества.

Сообщение Типы балконов и варианты их модернизации появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

Как? Громоздкие балконные двери редко когда прячутся за плотными портьерами, если нужен постоянный доступ. Оригинальные дизайнерские идеи помогут адаптировать их к стилю интерьера и подчеркнуть уникальность пространства.

Какой материал выбрать для дизайнерских балконных дверей

К современным материалам изготовления балконных дверей относятся:

• Пластик. Этот дешёвый материал постепенно утрачивает свою популярность и теряет позиции более современному металлопластику. Второй вариант является более долговечным.
• Алюминий. Данный материал является прочным и долговечным. Его используют для облегчения конструкции или для создания необычных форм.
• Дерево. Классический материал для изготовления дверей. В современной интерпретации используют брус, пропитанный специальными веществами, что позволяет придать изделию огнеупорность, влагостойкость и долговечность.
• Стекло. Обычно двери не изготавливают целиком из стекла, так как это очень дорого. Тем не менее, данный материал применяется для создания элементов дизайна. В случае с балконами дверьми используется прочное и доработанное стекло.
• Комплексные. Балконная дверь может включать себя элементы из дерева, алюминия и стекла или других материалов. Такие конструкции имеют множество вариантов по оформлению и стоимости.

Пластиковые балконные двери

Популярный и бюджетный вариант. В данный момент разные компании предлагают множество вариантов пластиковых балконных дверей. Они практичны и могут быть долговечными при соблюдении определённых условий:

• Использование качественного материала.
• Включение в конструкцию дополнительной фурнитуры, которая повышает о.
• Создание конструкции, гармонирующей с площадью помещения и сочетающейся с общим дизайном.

Современные пластиковые двери обладают рядом преимуществ. В их числе низкие теплопотери, приемлемая стоимость, большое количество предложений от разных фирм. Пластиковые двери обладают лёгкостью и устойчивостью к перепадам температуры, высокому уровню влажности, ветрам и другим погодным условиям. Они защищают помещение от негативных внешних факторов.

Двери из алюминия

Такой вариант является нераспространённым. Из-за этого двери из алюминия стоят достаточно дорого. Их главное преимущество состоит в возможности придать материалу любую форму, что позволяет создать эксклюзивный дизайн. Кроме того, материал безопасен в экологическом, противопожарном и санитарном отношении.

Читайте также!

Отличия балкона от лоджии: виды, конструктивные особенности

Подробнее

Деревянные балконные блоки

Такие конструкции стоят достаточно дорого, но при этом являются экологичными. Если вы предпочитаете природные материалы и являетесь приверженцем традиционных ценностей, то деревянные балконные двери идеально вам подойдут.

В настоящее время они набирают популярность. Считается, что использование природных материалов в интерьере подчёркивает принадлежность владельца к зажиточному классу. Издавна дерево применялось для строительства и облагораживания жилищ. В современном мире есть множество пропиток, которые позволяют устранить основные недостатки данного материала.

Одним из главных преимуществ дверей из дерева является их вид. Такие конструкции выглядят эстетично и благородно. Кроме того, компании по производству балконных дверей предлагают широкий спектр цветов, оттенков и фактур. Вы можете сочетать дерево с другими материалами, например, со стеклом или алюминием. Благодаря использованию данного материала в помещении устанавливается здоровый микроклимат.

Стеклянные двери

При изготовлении балконных дверей применяют стеклопакеты повышенной прочности из закалённого материала. Использование стекла позволяет увеличить освещённость помещений, визуально расширить пространство и обезопасить его от воздействия внешних факторов.

Конструктивный дизайн современных балконных дверей

В настоящее время на рынке существует множество предложений по дизайну балконных дверей. Вы можете выбрать как традиционные, так и эксклюзивные конструкции. Фурнитура также может быть базовой, нацеленной на обеспечение основных потребностей, и дополнительной. Наибольшее распространение получили следующие конструкции:

• Поворотно-откидные. Самые дешёвые двери. Такие конструкции обеспечивают вход и выход из помещения, а также имеют возможность проветривания. Для придания им дизайнерской изюминки можно попробовать применить оригинальные расцветки или сделать рамы фигурными.
• Двери-купе. Эта конструкция экономит пространство, что особенно актуально в небольших квартирах.
• Двустворчатые шульповые конструкции. Такой вариант актуален для частных домов. Эти двери не только защитят владельца жилья от погодных условий, но и обеспечат дополнительную защиту помещения от взломщиков.
• Дверь-гармошка. Достаточно дорогой вариант. Стоимость таких дверей компенсируется оригинальностью и эффектностью их внешнего вида. Данные конструкции часто используются при оформлении загородных домов.

В частных домах, да и во многих квартирах, выбор дизайна балконных дверей зависит от площади помещения. В новостройках квартиры часто включают в себя кухню-гостиную, имеющую выход на балкон. Такой вариант помещения позволяет выбрать оригинальный дизайн для балконной двери и сделать её частью интерьера. Не бойтесь комбинировать разные фактуры и материалы для достижения того результата, который вам понравится.

Компания, изготавливающие балконные двери, следят за модными тенденциями и идут навстречу желаниям заказчиков. Важно понимать, что конструкция будет требовать бережного ухода. Нужно своевременно проводить профилактику возможных проблем и отслеживать состояние фурнитуры. Чем сложнее конструкция ваших балконных дверей, тем больше усилий по уходу за ними потребуется.

5 идей для оригинального дизайна балконных дверей

Оформление текстилем

Декорировать балконную дверь можно при помощи различных типов ткани. Подойдут и римские шторы. В данный момент наибольшей популярностью пользуются монохромные решения и природные фактуры, а также ткани с абстрактными рисунками или геометрическим узором.

Использование раскладок

Исключительно стильным и инновационным способом оформления балконной двери является использование внутренних рам в стеклопакете. Неповторимость дизайну придают вставленные в стеклопакет украшения различной ширины и цвета. Из них можно создавать любые фигуры — арки, квадраты, ромбы, лучи и даже разнообразные украшения. Они украсят не только внутреннюю, но и внешнюю часть здания.

Рисунок на стекле

Фальшнакладки имеют различную форму — полукруг, квадрат, трапеция — и ширину от 8 до 25 мм. Накладки наклеиваются на одну или обе стороны стеклопакета, создавая декоративный, естественный эффект. Все большее распространение получает пескоструйная обработка стекла балконной двери, позволяющая получить уникальное изображение, надпись или узор, также для декорирования часто используются пленки в прозрачном, матовом или цветном вариантах.

Цвет профиля

Белый цвет является наиболее популярным, но все большее внимание привлекает имитация текстуры дерева. Тем не менее, существует множество альтернатив, поскольку пластиковый профиль может принимать любой оттенок — все зависит от помещения и ваших предпочтений. Если стены нейтральных тонов, то светлый профиль может стать красивым акцентом. С другой стороны, темный профиль с металлическим блеском отлично подойдет для интерьера в стиле лофт.

Форма двери

Для создания оригинального облика наиболее типичным вариантом является классический прямоугольный вход, но можно попробовать и что-то неожиданное, например, изогнутую форму. Можно пойти еще дальше и сделать весь балконный блок с окнами в виде арки. Это будет сложнее и потребует больше денег и времени, но оно того стоит. Для изготовления необычных конструкций дверей можно использовать как дерево, так и алюминий.

Часто задаваемые вопросы о дизайне балконных дверей

Какой материал лучше всего подходит для изготовления балконных дверей с точки зрения дизайна?

При выборе материала для балконных дверей необходимо учитывать оформление дома, а также внешний вид окон. Для создания современного образа обычно используются алюминиевые рамы, которые могут быть окрашены в различные цвета. Если же важна тепло- и шумоизоляция, то двухкамерные окна с рамой из ПВХ откроют широкие возможности для дизайна.

Какие декоративные элементы (помимо раскладок) можно добавить на балконные двери, чтобы создать уникальный дизайн?

Украшения могут быть в виде резьбы, замысловатых ручек, панелей и т. д. Варианты декорирования балконных дверей практически безграничны, все зависит от ваших предпочтений и выбранного стиля оформления.

Читайте также!

Разрешение на остекление балкона: как получить и что нужно знать

Подробнее

Какие факторы нужно учесть при выборе дизайна балконных дверей?

При выборе дизайна балконной двери необходимо учитывать стиль дома, его окна, а также практичность и надежность дверей. Кроме того, следует учитывать теплотехнические характеристики и шумоизоляцию, чтобы создать приятную атмосферу в жилом помещении.

Балконная дверь является важным, но при этом обыденным элементом интерьера. Кто-то её даже не замечает, а кто-то делает одним из основных акцентов в дизайне квартиры. Важно, чтобы балконная дверь эффективно выполняла свои функции и при этом гармонично сочеталась с интерьером пространства.

Сообщение Эстетика и функциональность в дизайне балконных дверей появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

Зачем? Прохождение такой процедуры – гарантия, что процесс будет выполнен в соответствии с требованиями и нормативами, а также с учетом интересов и безопасности всех сторон: самих жильцов и соседей.

Нужно ли брать разрешение на остекление балкона

Необходимо сразу прояснить: изменений в вопросе, нужно ли брать разрешение на остекление балкона в многоквартирном доме, с 1 марта 2022 года не произошло, так же как и не появились новые штрафы. Введенные в 2022 году правила имеют отношение к жилым помещениям, а балконы и лоджии к ним не относятся (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Балкон не подходит для постоянного проживания, так как не может соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям (санитарные и технические нормы).

Правила, которые касаются остекления балконов и лоджий, определяются другими законодательными документами. Незаконное остекление балкона влечёт за собой судебные слушания, штрафы и решение о демонтаже внесённых изменений. Но при этом можно увидеть во всех городах одну и ту же картину: застеклённые самыми разнообразными способами балконы на фасадах домов.

Неизвестно почему, но подобное остаётся обычно без внимания властей. В большинстве стран граждане не позволяют себе такого самоуправства, чтобы избежать существенных штрафов. В России же в течение многих лет людям удавалось без последствий не только незаконно остеклять балконы, но и проводить перепланировку в квартире. Те судебные заседания, которые были по этому поводу, начинались обычно после жалоб, поступивших от соседей.

Всё, что связано с остеклением балконов, подчиняется нормативам, обозначенным в:

• Жилищном кодексе РФ;
• Кодексе РФ об административных правонарушениях;
• Законодательстве РФ о пожарной безопасности;
• Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (там прописан регламент на вынос карниза, отлива и т.д.);
• ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия»;
• СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003);
• СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и прочие.

Существуют также местные законодательные нормативы, которые содержат требования к внешнему виду фасадов зданий. Прежде чем принять решение о том, чтобы остеклить балкон, обязательно надо узнать, какие правила по благоустройству существуют в вашем городе.

Не понадобится брать разрешение на остекление балкона, если вы хотите:

• Поменять стекла на вариант с лучшим сохранением тепла, оставив прежнюю форму и цвет переплета.
• Утеплить стены, используя допустимые материалы, если они были указаны в проекте.
• Установить дополнительное остекление внутри балкона. К этому иногда прибегают, если рамы изготовлены из алюминиевого профиля, который плохо сохраняет тепло. Установив изнутри второй контур, можно уменьшить теплопроводность, не изменив внешний вид фасада.

Внимательно прочитав ст. 25 ЖК РФ касательно перепланировки, можно сделать вывод, что, если застеклить балкон, не выходя за размеры, его форма и внешний вид не изменятся.

Ситуации, когда надо оформлять разрешение на остекление балкона

Строительные работы на балконе нуждаются в согласовании не потому, что надзорные органы хотят показать свою власть или получить штрафы для пополнения государственного бюджета.

Необходимость согласования обусловлена:

• безопасностью жильцов, особенно когда речь идёт о старых домах;
• сохранением архитектурного единства и облика фасада дома.

Необходимо в обязательном порядке согласовывать следующие виды работ:

Установка рам на балконе, который до этого не был остеклён

Если проект дома предусматривал балконы без стёкол, это отмечено в техпаспорте. Поэтому, если дом уже сдан в эксплуатацию, установка оконных конструкций на балконе или лоджии требует внести изменения в техпаспорт. Зачастую, когда суд приравнивает остекление балкона к перепланировке, он опирается именно на это. Поэтому остекление балкона, которое будет проводиться впервые, лучше заранее согласовать.

Остекление балкона в доме, относящемся к старому жилищному фонду

В ветхих домах балконная плита может быть не в лучшем состоянии, а остекление – это дополнительная нагрузка, в результате которой балкон может обрушиться. Виноват в этом будет собственник жилья, именно он обязан ответить перед законом и оплатить убытки. Если вы знаете, что состояние балконной плиты плохое и проводить работы опасно, стоит обратиться в управляющую компанию с требованиями о ремонте, который должен проводиться за счёт общедомовых средств. Не забывайте, что за общедомовое имущество, к которому относятся и балконные плиты, отвечают УК или ТСЖ.

В случае удовлетворительного состояния балконной плиты нужно будет выполнить расчёт веса конструкции, а на его основе выбрать, какой тип остекления подойдёт. С этим можно обратиться к оконной компании. Максимальная нагрузка на новые балконные плиты составляет 200 кг/м² (СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»). Исходя из этого, размер предельной нагрузки на балкон 3,2 x 08 м – 512 кг. Сюда входит вес самого остекления и отделки (заливка пола, утепление, парапет и т.д.). С готовым проектом можно заниматься получением разрешения на его воплощение в жизнь.

Установка остекления в доме-памятнике архитектуры

Если дом является памятником архитектуры, то обязательно согласование любых изменений, влияющий на внешний облик. Без разрешения нельзя не только остеклить балкон, но и поменять рамы в окнах комнат. Дело в том, что в здании, имеющем историческую ценность, окна должны выглядеть так, как при постройке: сохранить форму переплета, материал рамы и створок. В других исторических строениях, не предназначенных для проживания граждан, окна должны быть такими, как указано в проекте. Он утверждается государственной экспертизой. Получить разрешение на остекление балкона в таком доме, скорее всего, не удастся.

Читайте также!

Запотевание стеклопакета: причины и способы устранения

Подробнее

Вынос рам больше чем на 30 см в сторону улицы относительно парапета

Подобные работы, проводящиеся без согласования, могут закончиться выпадением створок и всей конструкции остекления. Если предварительно не была рассчитана нагрузка, есть риск обрушения парапета балкона. Ещё один факт, влияющий в этом случае на разрешение на вынос остекления за пределы парапета – заметные изменения общего вида фасада.

Установка козырька

Если вы хотите остеклить балкон, который находится на последнем этаже, понадобится козырёк. Без него не за что закрепить остекление в верхней части. Если козырёк не предусмотрен проектом здания, то его установка будет являться самовольной постройкой, влияющей на внешний вид фасада. Чтобы возвести над балконом козырёк, необходимо провести общее собрание собственников, и, если возражений с их стороны не будет, заниматься процедурой согласования, как при любой перепланировке.

Собственник жилья, установивший козырёк, будет нести ответственность за его содержание. Например, устранять образующиеся сосульки – полностью его обязанность. Имеется прецедент, когда с козырька сорвалась сосулька и упала на 18-летнюю девушку, которая в результате погибла. Собственник, самовольно установивший этот козырёк, был признан виновным и осуждён согласно УК России.

Расширение балконной плиты более чем на 30 см

Балконная плита – общедомовое имущество. Придётся заручиться согласием 100 % жильцов дома, но и в этом случае разрешение скорее всего не дадут. Лучше удовлетвориться имеющимися размерами балкона.

Постройка балкона, если его не было, на первом этаже дома

Если фасад дома не отделяет места общего пользования от жилых кварталов (то есть не выходит на проезд, улицу и т.п.), скорее всего, решение примут в вашу пользу, и вы сможете пристроить балкон, немного расширив свою квартиру.

Как получить разрешение на остекление балкона в многоквартирном доме

Имеется два варианта, где получить разрешение на остекление балкона. Вы можете обратиться в МФЦ или воспользоваться порталом Госуслуги.

Каким образом происходит согласование через МФЦ? Нужно пройти следующие этапы:

1. Заказать проект изменений в архитектурном бюро или в проектной организации. Услуга обойдётся в 5 – 30 тысяч рублей и займёт 3 – 15 дней.
2. Готовый проект подать в отделение МФЦ. Также понадобятся:
   • Российский паспорт (или копия).
   • Подтверждение права собственности на жильё (свидетельство).
   • Заявление на разрешение перепланировки.
   • Технический паспорт на квартиру.
   • Согласие лиц, владеющих квартирой совместно с заявителем.
   • В ряде случаев – согласие соседей.

   После проверки документов МФЦ перенаправит заявление в то учреждение, которое занимается подобными согласованиями. Кто дает разрешение на остекление балкона, зависит от города. Это или градостроительный комитет местной администрации, или жилищный комитет.

   

3. Дождаться решения согласующего органа. Оно может быть принято в течение 45 дней. О том, что решение готово, заявитель оповещается SMS-сообщением или по электронной почте. Получать решение нужно в отделении МФЦ в определённый день. Если оно положительное, вы получите копию постановления администрации о согласовании.
4. Выполнить остекление согласно своему проекту.
5. Узнать в согласующем органе, когда его представитель придёт для проверки. В указанную дату нужно предоставить ему доступ для того, чтобы он мог убедиться в соответствии осуществлённых работ проекту, который вы ранее предоставили.
6. Составить новый технический план квартиры (это делает сотрудник БТИ).
7. Новый технический план предоставить в МФЦ. В результате будут внесены изменения в ЕГРН.

Второй путь – согласовать остекление через Госуслуги. Но такой вариант решения проблемы, где взять разрешение на остекление балкона, доступен не во всех регионах. Если этот способ подходит, действовать нужно так:

1. Зайти на портал Госуслуг, открыть последовательно раздел «Строительство, земля и имущество» и пункт «Согласование переустройства и перепланировки». Нажать кнопку «Получить услуги»
2. Заполнить заявление на сайте и загрузите документы в электронном виде. Понадобятся:
   • Заявление на разрешение перепланировки.
   • Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
   • Технический паспорт помещения.
3. Дождаться решения, которое придёт в личный кабинет на Госуслугах и на электронную почту.
4. Провести работы по остеклению.
5. Узнать дату, когда представитель согласующего органа проведёт проверку того, соответствуют ли работы проекту. Впустить его в квартиру в назначенный день.
6. Обратиться в БТИ для составления нового технического плана.
7. Для внесения изменений в ЕГРН предоставьте новый техплан в МФЦ.

Часто задаваемые вопросы о разрешении на остекление балкона

Если остекление было установлено, нужно ли его демонтировать?

Если остекление установлено без нарушений и не причиняет вреда конструкциям или неудобств соседям, демонтировать его никто не заставит.

Читайте также!

Отличия балкона от лоджии: виды, конструктивные особенности

Подробнее

Потребуется демонтировать остекление, во-первых, если дом несёт историческую ценность и нельзя менять облик фасада. Также могут заставить убрать изменения, если был увеличен размер плиты, установлены опоры перед окнами соседей или козырёк над их балконом и в других подобных случаях, мешающих остальным жильцам и угрожающим безопасности здания и людей.

Какое наказание бывает за незаконное остекление?

Отдельного штрафа за остекление не было и нет. Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает наказание за незаконную перепланировку. Штраф составит:

• 2 – 2,5 тысячи рублей для граждан;
• 40 – 50 тысяч рублей для юрлиц и ИП.

Имеется и статья за нарушение правил содержания и ремонта жилья. Это существует давно, и изменений с марта 2022 года не предусматривалось.

Кроме штрафа, надзорными органами будет выдано предписание, по которому придётся или устранить внесённые изменения, или согласовать их по закону.

К каким проблемам может привести незаконное остекление балкона?

Кроме штрафа, могут возникнуть препятствия при получении крупного кредита под залог квартиры. Несогласованные изменения – повод для отказа в выдаче средств.

Важно понимать и то, что балконные плиты рассчитаны на определённую нагрузку. Самим определить их несущие возможности трудно, особенно если дом старый. Вы можете получить деформацию и даже обрушение конструкции.

Имеется достаточно случаев, когда разрешение на остекление балконов не нужно. Но во избежание проблем лучше, чтобы проект и расчёты были выполнены специалистами. Обратившись в профилированную компанию, вы будете спокойны.

Сообщение Разрешение на остекление балкона: как получить и что нужно знать появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».

Чем отличаются? Отличия балкона от лоджии очень просты – первый выступает за фасад и виден с улицы с трех сторон, вторая утоплена в здании, и видна только одна сторона.

Что собой представляют балкон и лоджия

Пространство каждой квартиры делится на жилую и общую площадь. Жилая — это комнаты, а общая – они же и кухня, санузлы, коридор и все прочие помещения, включая гардеробную, кладовую и постирочную. Жилая площадь учитывается, когда выделяют жилье льготникам, а на общую ориентируются для расчета коммунальных услуг, при определении стоимости квартиры.

Балконы, лоджии, террасы и веранды не входят ни в общую, ни в жилую площадь. Так было не всегда, до 1 марта 2005 года они учитывались в общей площади. Сейчас эти помещения относятся к общедомовому имуществу.

Размер этих помещений учитывается в общей приведенной площади. Это значение прописывается в договоре долевого участия. Стоимость лоджии или балкона рассчитывается с учетом понижающего коэффициента 0,5 и 0,3. Это значит, что 10 квадратов лоджии будет стоить как 5 квадратов общей площади, а балкон в 3 кв. м. – как 0,9 кв. м.

Типы балконов:

• Французские. Очень маленькие по площади. Представляют собой полукруглый или прямоугольный огражденный выступ, на который можно разве что поставить ступню. Такие балконы оформляют не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют также строения со сплошным остеклением.
• Кованые. Бывают самых разных размеров. Главное отличие — кованый орнамент на решетке и основании.
• Застекленные. Современный вид балконов, чаще всего большие по площади. Закрыты стеклами полностью или наполовину.

В новых строениях встречаются пристройки, наполовину утопленные в здании. Это лоджии.

Лоджии бывают с двумя стенами по правую и левую сторону или с одной, если дом построен полукругом. Размер лоджии обычно довольно внушительный. Если сделать утепление, то она может стать полноценной комнатой. Но для такой перепланировки требуется одобрение районной жилищной инспекции.

Лоджии бывают разные по форме и расположению относительно здания. Различают выносные и встроенные лоджии, прямоугольные и угловые. Есть комбинированные виды. Отличие балкона от лоджии заключается в особенностях конструкции.

• Встроенные. Они или целиком утоплены в здании или занимают часть помещения, которое могло бы войти в контур отопления. Глубина лоджии зависит от требований естественной освещенности комнаты. Такая конструкция имеет три общих стены с квартирой.
• Выносные. По обе боковые стороны такой лоджии находятся несущие или навесные стены, а сверху — потолочная плита. Визуально она похожа на балкон, но есть существенные конструктивные отличия. Опорой для плиты перекрытия служат консольные балки, которые фиксируются в поперечных внутренних стенах.
• Лоджия-балкон. Симбиоз конструктивных особенностей балкона и лоджии. Отличается от прочих вариантов тем, что половина утоплена в здании, а вторая половина выступает за его контур. Такие лоджии менее подвержены воздействию внешней среды и хорошо пропускают свет. Лоджии-балконы также бывают встроенными и выносными.
• Угловая лоджия. Если смотреть со стороны фасада, то ее можно принять за балкон. Разница в том, что у такой лоджии не три стены, а две.

Реконструкция балкона и лоджии

Стены дома и наружную часть балкона относят к общедомовому имуществу. Вносить изменения в их внешний вид или конструкцию можно, только получив разрешение от государственных органов. Можно свободно сделать любую декоративную отделку внутри, а вот покрасить балкон снаружи без разрешения нельзя.

То же касается и остекления. Можно менять или устанавливать стеклопакеты, если это не отразится на внешнем облике здания. Минстрой поясняет, что внешний вид дома регламентируется муниципальными правовыми актами и региональными приказами.

Некоторые регионы никак не ограничивают остекление лоджий и балконов, так как муниципалитет не считает, что это меняет архитектурный облик здания.

К примеру, в столице нельзя менять конструкцию ограждения при проведении работ по остеклению лоджии. На практике это говорит о том, что нельзя демонтировать задуманное по конструкции ограждение и заменить его на сплошные стеклопакеты. Тем самым может быть нарушена архитектурная концепция, и здание придется восстанавливать.

Увеличивать площадь балкона с юридической точки зрения можно. Такую перепланировку необходимо согласовать у администрации районного образования до начала строительных работ.

Но нужно понимать, что ответом на заявление скорее всего будет отказ, так как увеличение площади балкона меняет фасад.

Читайте также!

Шаг за шагом: как замерить окно перед покупкой

Подробнее

Подведем итог, без получения специального разрешения можно:

• менять стеклопакеты;
• производить замену балконных дверей;
• утеплять балкон или лоджию.

Ограничения в отношении балкона и лоджии

Балконы и лоджии можно использовать только по прямому назначению. В этом пространстве нельзя организовать ванную, кухню или жилую комнату. Нельзя сделать лоджию частью комнаты, снеся соединяющую их стену. Существует строгий запрет на объединение помещений, входящих в отапливаемый контур здания, с прочими.

При проведении демонтажа перегородки между балконом или лоджией и подоконного блока важно установить энергосберегающие стеклопакеты. Обычно для этого выбирают перегородки и дверные блоки со сплошным остеклением.

Подоконный блок можно демонтировать не в любом помещении. Принять такое решение может общее собрание собственников здания, так как наружная стена — общедомовое имущество. Одобрение должны дать более половины участников. Чтобы понять, относится ли стена к общедомовому имуществу, нужно направить соответствующий запрос в УК.

Лоджию отапливают при помощи теплых полов, работающих от электричества. Водяные теплые полы использовать нельзя. Монтируя такую систему, важно, чтобы энергопотребление в сумме не превышало мощность, выделенную для данной квартиры.

Отдельные субъекты РФ могут устанавливать свои правила относительно перепланировки балконов и лоджий. В Москве правительство запрещает объединять лоджии, балконы, террасы и веранды с остальным помещением, а также увеличивать их площадь на всех этажах, кроме первого.

Последствия перепланировки балкона или лоджии без разрешения

Внесение любых изменений в пространство квартиры, таких как снос перегородок или установка тяжеловесных конструкций, может нанести вред зданию либо ухудшить условия проживания соседей. Известны случай, когда такие перестройки приводили к разрушению других квартир. Также нельзя менять форму козырька, фасад здания без разрешения от государственных органов.

В 27 статье Жилищного кодекса перечислены все возможные причины отказа в проведении работ, а в 25 и 26 статьях – все действия, считающиеся переустройством или перепланировкой. За нарушение, согласно статье 7.21 КоАП РФ, виновному грозит штраф в размере от 1 до 2,5 тысяч рублей и предписание вернуть все к первоначальному виду.

При продаже, обмене или дарении квартиры, в которой была проведена перепланировка, возможны проблемы. Если не было получено разрешение на проведение работ, но новый владелец должен будет выплатить штраф.

В отдельных случаях частичное внесение изменений в пространство все-таки возможно. Можно заменить оконно-дверную и подоконную перегородку между комнатой и балконом или лоджией на раздвижные или распашные двери. При этом потребуется установить по меньшей мере однокамерный стеклопакет с двумя направляющими. Такой прием визуально увеличит пространство, при этом несущая конструкция не пострадает. Любой другой вариант строительная инспекция не одобрит.

Для блочных, панельных и кирпичных домов такой вариант перепланировки недоступен. В них нельзя сносить подоконную часть, так как она является частью несущей конструкции. Иногда разрешают ее частичный демонтаж, при условии что нижняя часть стены сохранится.

Что еще нельзя делать при перепланировке:

• Переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию.
• Уменьшать пространство над дверным проемом.
• Расширять дверной проем. По требованиям пожарной безопасности ширина простенка должны быть не менее 1,2 м.

Получение разрешения на изменение лоджии или балкона

Необходимо собрать пакет документов, в который входят:

• Паспорт собственника квартиры.
• Эскиз или копия проекта, подготовленные самостоятельно или в специальной организации.
• Заверенный акт, подтверждающий соответствие перепланировки установленным нормативам.
• Технический паспорт. Если документа нет в наличии, то получить его можно в БТИ.
• Письменное согласие от всех, кто зарегистрирован в квартире, в том числе не проживающих в ней.
• Документ, подтверждающий право на владение жилплощадью.

Читайте также!

Запотевание стеклопакета: причины и способы устранения

Подробнее

Этот список может включать и другие документы, в зависимости от состояния жилья и других условий.

Где можно получить разрешение на перепланировку:

• В местной жилищной инспекции.
• В центре «Мои документы».

Часто задаваемые вопросы о балконах и лоджиях

Что служит основанием для балкона и лоджии?

Балкон опирается на плиту из железобетона, которая вынесена за фасад здания. Соответственно, держится он лишь благодаря ее физической прочности. Со всех сторон плиты монтируют ограждение, служащее для безопасности жильцов.

Лоджия является частью дома, поэтому опирается на общедомовую плиту. Она может соседствовать с комнатой или кухней. Если смотреть на здание снаружи, то лоджия выглядит как ниша с тремя стенами и ограждением с передней стороны.

Если у лоджии всего две стены, это все еще лоджия?

Такой вопрос может возникнуть, если лоджия угловая или полукруглая. Данные конструкции похожи на балкон, но таковыми не являются. Это помещение имеет широкий угол обзора на улицу и опирается на общедомовую плиту.

Что важно учесть при утеплении и отделке балкона?

Если в утеплении лоджии никаких ограничений нет и можно укладывать сколько угодно слоев, то балкон нужно утеплять максимально продуманно. Это связано с тем, что вес, который может выдержать балконная плита, ограничен. Если превысить этот параметр, то возможно обрушение конструкции. До начала работ необходимо просчитать общий вес утеплителя, остекления и ограждения и убедиться, что основание способно его выдержать.

При обустройстве и перепланировке балкона нужно учитывать множество моментов, в том числе определиться, какую функцию он будет нести. Для хранения спортивного инвентаря, велосипедов, шин, мебели лучше подойдет лоджия. Балкон же можно использовать как место уединения и отдыха с чашкой чая или кофе. Небольшой столик, стул и несколько горшков с цветами выдержит любая плита.

Современные дома часто проектируют с панорамным остеклением с первого до последнего этажа. Но большинству людей привычны квартиры с уютными балконами и лоджиями. Если отнестись к оформлению этого пространства вдумчиво и основательно, то оно порадует как функциональностью, так и в качестве места для проведения досуга.

Сообщение Отличия балкона от лоджии: виды, конструктивные особенности появились сначала на Блог компании - «Фабрика Уюта».